Haus zum Kauf, 196 m²

Merzig, Mondorf

469.350 €

2.390 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvolle Villa in Merzig gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das projektierte Objekt ist flexibel konzipiert und bietet Ihnen auf zwei Ebenen sechs lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Wohnfläche von 196,34 m², eingebettet auf einem beeindruckenden 3.279 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einem elegant ausgestatteten Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort. Moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung gehen hier Hand in Hand: Sie wählen selbst den Bodenbelag - ob Parkett, Vinyl oder Teppich. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung. Das Haus erfüllt alle Anforderungen an energieeffizientes Bauen wie Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 und garantiert zukunftssicheres Wohnen. # Ausstattung Zu den Besonderheiten der Villa zählen hochwertige Baumaterialien, die Ihnen komplette Freiheit bei der Bodengestaltung ermöglichen - von edlem Parkett bis funktionalem Vinylboden. Die zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet umweltschonendes und kosteneffizientes Heizen. Ausstattungsdetails wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine elegante Echtholztreppe und moderne Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Interieur ein offenes Ambiente. Sanitärausstattung, Türen, Zargen und Fliesen sind bereits im Preis enthalten und runden das Angebot ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 3279 m² # Lagebeschreibung Die Villa liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Merzig und zählt zu den gefragtesten Vierteln der Stadt. In der Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung erreichen Sie in kurzer Zeit. Vielfältige Freizeit- und Erholungsoptionen wie Parks, Wanderwege und Sportstätten befinden sich in direkter Nähe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie unkompliziert in umliegende Städte. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von größtmöglicher Planungssicherheit, kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung - unverzichtbare Pluspunkte für Ihr Bauprojekt. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl: Übernehmen Sie den Innenausbau selbst oder setzen Sie auf unsere Profis. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts sparen Sie Kosten und Ihre Eigenleistung wird bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt. Folgende Leistungen sind in jedem Haus inklusive: - Architektenservice - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitstest - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit sämtlichem Material und Werkzeug - Persönliche Betreuung während der Ausbauphase - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie sowie verbindlicher Montagetermin - Fortschrittliche, energieeffiziente Bau- und Wandtechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hauslinien und Bauformen - Und vieles mehr Die Pluspunkte eines allkauf-Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten von etwa 14 Wochen - Garantien auf Preis, Lieferung und Fertigstellung - Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrisskonzepte - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch erfahrene Experten Ganz gleich, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow entscheiden - mit allkauf können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihre Hausplanung mit allkauf. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw29-104253Mehr anzeigen