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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²
Ingolstadt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
850 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Erstbezug nach Modernisierung – 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche & Tiefgarage in Ingolstadt-Friedrichshofen
57 m² | 2 Zimmer | 1. Obergeschoss | ab Oktober 2026
Zur Vermietung steht eine umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Ingolstadt-Friedrichshofen.
Die Wohnung wird derzeit vollständig renoviert und modernisiert. Der zukünftige Mieter profitiert somit von einem Erstbezug nach der Modernisierung.
✨ Die Highlights
ca. 57 m² Wohnfläche
2 Zimmer
separate Küche
neue Einbauküche mit
Kühlschrank
Herd
Ceranfeld
Spülmaschine
vollständig modernisiertes Badezimmer
neue Leitungen
neue Dusche
neues Waschbecken
neues WC
verbreiterte Badezimmertür
neue Fliesen im Bad und in der Küche
moderner Vinylboden in den Wohnräumen
praktischer Abstellraum
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
zusätzlicher gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss
zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss
gemeinschaftlicher Fahrradraum
eigener Tiefgaragenstellplatz
gepflegter Innenhof
Obergeschoss
Gasheizung
Attraktive Lage in Friedrichshofen
Die Wohnung befindet sich in 85049 Ingolstadt-Friedrichshofen und bietet eine sehr gute Anbindung.
Das Klinikum Ingolstadt liegt nur ca. 1 km entfernt. Das Einkaufszentrum WestPark ist mit ca. 1,5 km Entfernung ebenfalls schnell erreichbar.
Besonders praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Damit sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Ziele in Ingolstadt bequem erreichbar.
Mietkosten
Wohnung: 785 € Kaltmiete
Tiefgaragenstellplatz: 65 €
Kaltmiete gesamt: 850 €
Nebenkosten: ca. 250–300 € monatlich
Gesamtmiete voraussichtlich: ca. 1.100–1.150 € monatlich
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei: ab Oktober 2026
Energie
Energieausweis vorhanden
Endenergieverbrauch: 117,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Hinweis zu den Bildern
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Modernisierung. Daher stehen derzeit noch keine aktuellen Fotos zur Verfügung. Aktuelle Fotos der modernisierten Wohnung werden nach Abschluss der Arbeiten ergänzt.
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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