Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 600 m²

Lunzenau, Hohenkirchen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

39.500 €

439 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet! Liebhaberobjekt mit Geschichte - oder Eckgrundstück mit Potenzial für Neues. Sie sind auf der Suche nach einem nostalgischen Liebhaberstück mit unverfälschtem Charme, oder suchen Sie das perfekte Eckgrundstück für Ihre eigenen Baupläne? Dann bietet Ihnen diese Immobilie in Göritzhain (Ortsteil von Lunzenau) alle Möglichkeiten! Das kleine, über die Jahre kaum veränderte Einfamilienhaus ist ein echtes Nostalgie-Schmuckstück für Kenner und Handwerker mit Blick für das Besondere. Der Verkauf erfolgt komplett inkl. originalgetreuem Inventar/Möblierung! Zwei attraktive Nutzungsmöglichkeiten: 1. Für Nostalgiker & Liebhaber: Das Haus wurde über viele Jahre hinweg liebevoll gepflegt und erhalten. Es versprüht eine ganz eigene, gemütliche Nostalgie-Atmosphäre. Ausstattung: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Diele, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Schlaf-/Kinderzimmer und Bad mit WC. Das Obergeschoss bietet eine weitere große Diele sowie 4 separate kleine Zimmer mit jedoch recht niedriger Deckenhöhe. Technik & Substanz: Die Ölheizung wurde regelmässig gewartet und funktioniert einwandfrei. Die Fenster wurden in den 90er-Jahren erneuert und sind immer noch Top. Es handelt sich um ein über 200 Jahre altes Fachwerkhaus. Inventar inklusive: Das Haus wird komplett mit dem vorhandenen Mobiliar und den charmanten Einrichtungsstücken veräußert. Sie können den ursprünglichen Stil erhalten, die Möbel nach Wunsch veräußern oder das Haus Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen modernisieren. Hinweis für große Menschen: Die Deckenhöhen entsprechen nicht dem aktuell üblichen Standart. Gerade im oberen Bereich des Hauses ist die Höhe recht niedrig. Möglichkeit 2: Für Neubauer & Grundstückssuchende: Sie schätzen vor allem die Lage und die Grundstücksform? Kein Problem! Da hier die attraktive Fläche und das Eckgrundstück im Vordergrund stehen, besteht selbstverständlich kein Zwang, das bestehende Gebäude zu erhalten. Sie haben die freie Wahl, das Haus zurückzubauen und hier Ihren individuellen Neubau im Grünen zu verwirklichen. Idyllische & verkehrsgünstige Lage: Göritzhain besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung nahe dem wunderschönen Muldental und der Rochsburg. Natur & Freizeit: Wiesen, Felder und Ausflugsziele wie die Göhrener Brücke, die Zwickauer Mulde und die Basilika Wechselburg liegen direkt vor der Tür. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Minuten im nahegelegenen Lunzenau oder Burgstädt. Hervorragende Anbindung: Anbindung an B107, B175 und die A72 (ca. 10 km). Ca. 30 Minuten nach Chemnitz und ca. 45 Minuten nach Leipzig. Bahnverbindungen ab Narsdorf/Burgstädt (Citybahn C13 in ca. 17 Min. nach Chemnitz). Egal ob Sie ein Herz für historische Liebhaberobjekte haben oder Ihr eigenes Bauprojekt auf einem schönen Eckgrundstück realisieren möchten – hier stehen Ihnen alle Türen offen! (Verkauf erfolgt als Gesamtpaket inkl. Grundstück, Haus und Inventar). Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht über Kleinanzeigen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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