2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²
Lauffen
95.000 €
2.111 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss verbindet besonderen Charme mit einer attraktiven Wohnlage. Die offene Galerie verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Immobilie und ist über einen liebevoll gestalteten Innenhof erreichbar, der bereits beim Betreten des Anwesens einen besonderen Eindruck vermittelt.
Das helle Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss bietet wertvollen Stauraum und gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Sie wohnen in einer angenehmen, ruhigen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer zentralen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Highlights auf einen Blick:
* 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Maisonette mit Galerie
* Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charakter
* Zugang über einen idyllischen Innenhof
* Helles Tageslichtbad
* Abstellraum im Erdgeschoss inklusive
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
* Sofort bezugsfrei
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein außergewöhnliches Zuhause mit historischem Flair und einer attraktiven Lage suchen oder für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Bitte planen Sie Renovierungen ein.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Estrich
- Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Letzte Modernisierung: 1989
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 18172Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
390 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 19.000 €
19.000 €76.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung117.098 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026