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KAUF
Haus, 25 m², Grundstück 1509 m²
Plankenfels, Löhlitz, Landkreis Bayreuth
7.247 €/m²
179.000 €
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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 170 m²
Waischenfeld, Schönhaid
175.000 €
1.343 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
-Laden im EG aktuell nur als Lager genutzt und seit mehreren Jahren nicht mehr gewerblich genutzt
-ursprünglich als Frisörsalon, eine Teilfläche war zuletzt mit dem benachbarten Textilgeschäft verbunden
-Fußbodenbelag im Laden bedarf der Erneuerung
-im 1. OG sowie im DG jeweils eine abgeschlossene Wohnung;
-Wohnung im 1. OG mit Terrasse zur Sonnenseite, teils überdacht
-Überdachung durch Witterungseinflüsse verfärbt
-in der DG-Wohnung ebenfalls eine kleine Terrasse von der Küche aus zu erreichen
-Elektroinstallation im 1. OG sowie im DG zwischenzeitlich ertüchtigt
-gelegentlicher Wassereintritt im Keller bei Starkregen entlang der Außenwand
-Abflussrohre altersbedingt erneuerungsbedürftig; es wurde im Kellerbereich ein Provisorium bzgl.
Entwässerung verbaut
-Autogarage mit angebautem Abstellraum auf der Rückseite des Grundstücks
-beide Wohnungen ab September 2025 bezugsfrei; Ladeneinheit ebenso
-Wohnungen einzeln oder als eine Einheit für eine Familie mit Kindern nutzbar
-Anwesen in der Hauptgeschäftsstraße von Waischenfeld gelegen
-Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Vollsortimenter mit Getränkemarkt in Laufnähe
-Freibad mit Liegewiese direkt am Fluss Wiesent
-Fränkische Schweiz bekannt als Paradies für Wanderer, Kanu- und Kajakfahrer, Fliegenfischer, Kletterer, Biker, Motorradfahrer und für die vielen Hausbrauereien
-das Anwesen wird geräumt an den Käufer übergeben
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 15.07.2016: 200,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: September 2025
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 170 m²
- Nutzfläche: ca. 107,49 m²
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 200.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2026-07-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: IK-1370Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche130.29 m²
Grundstücksgröße170 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1959
ProvisionJa