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Haus zum Kauf, 285 m², Grundstück 260 m²

Netzschkau

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

110.000 €

386 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, rund 285 m² Wohnfläche und einem ca. 260 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1998 in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt und im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 37 m² bis 116 m². Im Rahmen der damaligen Sanierung wurden unter anderem Böden, Wände, Zimmertüren, Bäder sowie Teile der Elektroinstallation und Verrohrung erneuert. Aktuell besteht weiterer Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Insbesondere die Heizungsanlage ist derzeit nicht funktionsfähig. Auch am Dach beziehungsweise an der Traufe sowie an Dachrinne und Fallrohren sind Arbeiten erforderlich. Dadurch eröffnet das Objekt handwerklich versierten Käufern, Projektentwicklern und Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Ein Mietergarten, separate Kellerabteile und kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude ergänzen das Angebot. *Energieausweis entfällt, da die Heizung ohne Funktion ist* # Ausstattung ✅ Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten ✅ ca. 285 m² Gesamtwohnfläche ✅ ca. 260 m² Grundstücksfläche ✅ Aufteilung in Wohnungseigentum seit 1998 ✅ umfangreiche Modernisierung im Jahr 2000 ✅ Wohnungsgrößen von ca. 37 m² bis 116 m² ✅ teilweise erneuerte Elektroinstallation und Verrohrung ✅ modernisierte Bäder und Innenausstattung ✅ Mietergarten ✅ separate Kellerabteile ✅ öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus ✅ vielseitiges Entwicklungs- und Vermietungspotenzial ✅ sanierungsbedürftiger Zustand # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 260 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der eigenständigen Stadt Netzschkau im nördlichen Vogtlandkreis. Der Ort bietet grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein eigenes Schulzentrum mit Grund- und Oberschule. Durch den örtlichen Bahnhof besteht Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind zudem über das regionale Straßen- und Busnetz gut erreichbar. Das vogtländische Umfeld mit seinen Grün- und Erholungsflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung. Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, regionaler Anbindung und vergleichsweise großzügigen Wohnflächen macht die Lage insbesondere für Familien, Mehrgenerationenkonzepte und langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: EF-SS0033/28

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

110.000 €