Haus – Niederdorfelden, Main-Kinzig-Kreis

Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 544 m²

Niederdorfelden, Main-Kinzig-Kreis

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

986.000 €

5.001 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne, projektierten Einfamilienhaus mit 5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen auf einer Wohnfläche von 197,17 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten, die Wert auf Komfort und Stil legen. Das 544 m² große Grundstück liegt in einem gefragten Wohnviertel von Niederdorfelden und bildet die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Sie können die Ausgestaltung dieses Hauses aktiv mitbestimmen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung ist alles flexibel auf Ihre Wünsche anpassbar. Das Bauvorhaben basiert auf Holzrahmenbauweise und erfüllt den KfW55-Standard, der für energieeffizientes Wohnen steht. Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine sparsame und angenehme Wärme sorgt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat vereinen hohe Qualität mit zeitgemäßem Wohngefühl. Fliesen sind besonders pflegeleicht und hygienisch, während Laminat eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Damit genießen Sie in allen Zimmern eine gelungene Symbiose aus Funktion und Behaglichkeit. # Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Fliesen- und Laminatfußböden, die sich durch Langlebigkeit und leichte Reinigung auszeichnen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine zeitgemäße, effiziente Heizlösung, die kostengünstig arbeitet und ein angenehmes Klima schafft. Weitere Ausstattungsdetails sind dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine hochwertige Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verstärkt das großzügige Wohngefühl. Im Basispreis sind weiterhin alle Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten, ebenso wie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik samt Rohrleitungen und ein Bau-Sicherheitspaket. Mit den ausführlichen Ausbauanleitungen gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 544 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Niederdorfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote - darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten genießen Sie sowohl die Ruhe des Ländlichen als auch eine optimale Erreichbarkeit urbaner Ziele. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von höchstem Maß an Sicherheit, schnellen Lieferzeiten und einer verbindlichen Fertigstellungsgarantie. Wir wissen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - mit allkauf an Ihrer Seite erhalten Sie durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie maximale Planungssicherheit. Unsere Fertighäuser sind modern, flexibel und individuell gestaltbar. Dank der Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bestimmen Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Hausbau möchten - vom schlüsselfertigen Ausbau bis zur Eigenleistung und damit verbundener Kosteneinsparung. Zu den im Angebot enthaltenen Leistungen zählen: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit Rohrleitungen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärinstallationen, Innentüren, Zargen und Fliesen, zahlreiche Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, gut erklärte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit passendem Material und Werkzeug, ein persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie: Rohbau samt Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen, Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin, innovative Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, große Auswahl an Haustypen und Hausserien und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine schnelle Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, ausgeprägte Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hervorragende Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise sowie die Unterstützung durch erfahrene Experten. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Hauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw36-118976

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