Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 601 m²

Bornheim, Walberberg

4 Schlafzimmer

792.163 €

4.743 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 166 vereint moderne Architektur mit dem ländlichen Charme einer Holzverschalung und einem roten, klassischen Satteldach, das optimal auf Photovoltaik ausgelegt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern bietet dieses fünf Zimmer umfassende Fertighaus ausreichend Raum für Familienleben und individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss öffnen sich lichtdurchflutete Räume mit klarer Linienführung, die offene Wohnbereiche mit einer hochwertigen Küche samt praktischer Speisekammer verbinden. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet Rückzugsmöglichkeiten für Gäste oder Familienmitglieder, die ebenerdig wohnen möchten. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Kinderzimmer sowie einen großzügigen Elternbereich mit Ankleide und einem großen Familienbad, das durch seine durchdachte Raumaufteilung viel Privatsphäre und Komfort schafft. Dieses Hauskonzept wurde speziell auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten und schafft durch seine offene, dennoch klare Gliederung eine harmonische Verbindung von Gemeinschaft und Rückzug. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Der Grundriss des EVOLUTION 166 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Fünf Zimmer auf zwei Etagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine optimale Wohnqualität für Familien. Die großzügige Wohnfläche von 167 Quadratmetern verteilt sich so, dass sowohl gemeinsame Momente als auch private Rückzugsbereiche perfekt harmonieren. Die Anordnung der Schlafzimmer und Bäder ist ideal, um Privatsphäre zu gewährleisten und den Alltag komfortabel zu gestalten. Durch die Verbindung von offenem Wohnen im Erdgeschoss mit privaten Räumen im Obergeschoss entsteht ein Raumgefühl, das Großzügigkeit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Das Haus besticht durch seine Komfortdetails: Großzügige Fenster sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern ermöglichen auch den Blick ins Grüne und schaffen eine Verbindung zur Natur. Die Holzverschalung und das rote Satteldach verleihen dem Haus einen natürlichen Charme, während die Integration der Photovoltaikanlage nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht. Praktische Abstellräume und eine Speisekammer erweitern die funktionale Nutzung. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Freizeitgestaltung und Erholung. Diese Details bereichern Ihren Alltag und machen das Wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch ästhetisch ansprechend. In der gewählten schlüsselfertigen Ausbaustufe übernimmt Bien-Zenker den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau für Sie. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese werden alle Arbeiten professionell ausgeführt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Diese Ausbaustufe erfüllt die strengen Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur ein behagliches und modernes Zuhause garantiert, sondern auch attraktive Förderungen durch die KfW sichert. Der Bauablauf wird für Sie so komfortabel und transparent gestaltet, dass Sie entspannt der Fertigstellung Ihres Traumhauses entgegenblicken können. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Luxus - Grundstücksfläche: ca. 601 m² # Lagebeschreibung Bornheim bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft, die zugleich urbanen Komfort bereithält. In der Umgebung finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Kliniken in der Nähe optimal abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Fachgeschäfte liegen bequem erreichbar in der Stadt. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote zur Verfügung, die zu aktiven und erholsamen Stunden einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, dank Buslinien und nahegelegener Bahnhöfe erreichen Sie schnell umliegende Städte und das Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Mobilität mit dem Auto, was Pendeln und Reisen bequem gestaltet. So verbindet Bornheim die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit den Anforderungen eines modernen Alltags. # Sonstiges Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker Umfassendes Know-how im Fertighausbau Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen Persönliche und kundenorientierte Betreuung Begleitung bis zum Einzug Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ✨ # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 11489-4430-37

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