3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 151 m²
Wiesbaden
2.900 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Wilhelms IX.
Das ist urbane Wohnkultur im Herzen Wiesbadens: ein stilvolles Zuhause für jede Lebensphase. 9 moderne Stadtvillen fügen sich durch individuelles und repräsentatives Architekturdesign harmonisch in die städtebauliche Umgebung ein. Die parkähnliche Grünanlage im Zentrum laden alle Bewohner zum Entspannen ein. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die helle und großzügig geplante 151 qm große Wohnung auf der 2. Etage in der Villa Therese wartet auf Ihren Einzug. Das große Wohnzimmer bietet reichlich Platz für ein Kinoabend mit den Kindern, oder auch ein romantisches Abendessen zu zweit. Hier ist auch der Zugang zum 20 qm großen Balkon, wo direkt der Garten zu sehen ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Duschbad und Ankleidezimmer. Vom bodentiefen Fenster kann man direkt auf die Wilhelmstraße und die lebendige Innenstadt blicken. Das zweite Schlafzimmer hat genug Platz für 2 Kinder oder kann perfekt also Büro für das Arbeiten von zuhause genutzt werden.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Parkettboden mit passenden Sockelleisten in allen Wohnbereichen, Fließen in Bad und Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglassung
- Außenjalousien mit Elektroantrieb in allen Wohn- und Schlafräumen
- großzügiger 4m Kleiderschrank im Flur (inkl. in der Miete)
- hochwertige Einbauküche (inkl. in der Miete)
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 17.09.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage: Wilhelms IX ist nur wenige Schritte von der Innenstadt
und dem Kurpark entfernt. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung.
- Wilhelmstraße 400m
- Rhein-Main-Hallen 250m
- Museum Wiesbaden 400m
- Stadtmitte 800m
- Kurhaus/Kurpark 650m
- Hauptbahnhof 1,1km
- Hochschule-Rhein-Main 2,3km
- Autobahn A66 3km
- Schloss Biebrich 5km
- Mainz 13,5km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20km
- Frankfurt/Flughafen 30km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
- in der Küche befindet sich ein kleiner Speisekammer
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang zum Haus
- Es sind noch einzelne Möbelstücke in der Wohnung, die bei Wunsch auch übernommen werden können
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 2019
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 296967Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche151 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
HeizungFußbodenheizung
Kaution8.700 €
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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