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Haus zur Miete, 130 m², Grundstück 800 m²
Baunatal
4 Schlafzimmer·2 Badezimmer
1.650 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Attraktives Einfamilienhaus in Baunatal-Hertingshausen zur befristeten Miete (bis Okt. 2029)
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende, im Jahr 2021 komplett kernsanierte Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und gefragter Lage von Baunatal-Hertingshausen. Das Haus eignet sich ideal für Paare, Familien oder Pendler, die eine hochwertige Übergangslösung für die nächsten drei Jahre suchen.
Das Mietverhältnis ist bis Oktober 2029 befristet, da das Objekt im Anschluss wegen Eigenbedarfs für unseren Sohn benötigt wird.
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und hohe Energieeffizienz:
Im Zuge der Sanierung 2021 wurden die gesamte Elektrik, die Innentüren sowie die Heizkörper erneuert. Alle Wände wurden frisch verputzt und das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert.
Dank der Außenwanddämmung (2001), neuen Fenstern 2021 und einer hocheffizienten, neuen Ölheizung aus dem Jahr 2023 ist der Ölverbrauch mit ca. 1.200 Litern im Jahr erfreulich niedrig.
Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie ein Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung. Dies senkt Ihre monatlichen Energiekosten spürbar!
Ein großzügiger Anbau (Wintergarten) erweitert den Wohnbereich und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten.
Ausstattung & Highlights
Wohnbereich: Helle Räume, modern verputzte Wände, Wintergarten (Anbau aus 2001).
Sanierung: Komplettsanierung in 2021 (Strom neu, Heizkörper, Innentüren, Bad OG).
Küche: Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Die Details zur Übernahme (optionaler Kauf von Privat mit vereinbartem Rückkauf nach Mietende) besprechen wir gerne persönlich.
Vollunterkellert: Heizungsraum, Waschraum mit zusätzlicher Toilette und Dusche sowie 2 praktische Abstellräume.
Außenbereich: Ca. 800 qm großer, gepflegter Garten mit mehreren Obstbäumen und 2 Terrassen (davon eine gemütlich überdacht).
Zusätzlicher Abstellraum neben dem Haus.
Stellplätze: Große Garage (Nutzfläche ca. 40 qm), in die 2 Autos hintereinander passen, inklusive integriertem Abstellraum. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage.
Lage: Das Haus befindet sich in Hertingshausen, einem beliebten Stadtteil von Baunatal. Die Anbindung an die Infrastruktur sowie die Nähe zu Kassel und großen Arbeitgebern in der Region (z.B. VW-Werk) ist hervorragend.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Eckdaten & Kosten
Kaltmiete: 1.300,- €
Nebenkosten: 350,- € (inkl. Heizkosten-Abschlag)
Warmmiete: 1.650,- €
Befristung: Fest bis Oktober 2029 (Grund: Eigenbedarf)
Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Absprache
Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne mit einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1964
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.900 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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