# Ruhig wohnen, stadtnah leben – 2-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz > Canonical listing: https://landomo.de/property/9afbff0f-acbb-4d14-a3af-1387aabb4470 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 173,000 EUR - **Location:** Würzburg, Würzburg, DE - **Floor area:** 52 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-15T09:08:49.586Z - **Last updated:** 2026-09-15T09:08:49.586Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Wir, das Team von Freigeist Immobilien, freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in angenehm ruhiger und zugleich stadtnaher Lage vorstellen zu dürfen. Die Wohnung verbindet einen klassischen Grundriss mit viel Tageslicht, einem schönen Blick über die Dächer Versbachs und einer geschützten Dachloggia mit Weitblick. Durch die Nähe zur Universität und zur Innenstadt eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wohnen mit Weitblick Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen zusätzlichen Essplatz. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls gut proportioniert und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche mit vorhandener Küchenzeile ist als separater Raum ausgeführt. Von hier aus gelangt man auf die geschützte Dachloggia, die einen weiten Blick über Versbach bis ins Würzburger Umland eröffnet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem baujahrestypischen Zustand. Oberflächen und Ausstattung bieten – sofern gewünscht – zugleich die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Highlights im Überblick sofort verfügbar gut geschnittene 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung angenehm ruhige, stadtnahe Lage kurze Wege zur Universität großzügiger Wohnbereich separates Schlafzimmer separate Küche geschützte Dachloggia mit Fernblick Badezimmer mit Badewanne eigener Tiefgaragenstellplatz gemeinschaftlicher Fahrradkeller interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger Modernisierungen Nach aktuellem Stand ist vorgesehen, die regulären Fenster (3) voraussichtlich innerhalb der kommenden zwei bis drei Jahre zu erneuern. Das Dachflächenfenster wird bereits kurzfristig erneuert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email. Exposé anfordern: Bitte nutzen Sie den Button „Anbieter kontaktieren“. Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung senden wir Ihnen den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail zu. Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von Freigeist® Immobilien verkauft. Verkäufer & Käuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Untere Goldbergstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld und verbindet kurze Wege in die Würzburger Innenstadt mit der Nähe zu den universitären Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Mit der Buslinie 23 besteht zudem eine direkte Verbindung zur Uniklinik. Gleichzeitig bietet die zurückgesetzte Wohnlage ein angenehm ruhiges Umfeld abseits stark befahrener Hauptstraßen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Studierende, Berufstätige, Paare und Kapitalanleger. # Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email. Exposé anfordern: Bitte nutzen Sie den Button „Anbieter kontaktieren“. Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung senden wir Ihnen den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail zu. Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: UntereGoldbergstrasse31 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9afbff0f-acbb-4d14-a3af-1387aabb4470 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.