3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²
Homberg/Ruhrort/Baerl
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 5
550 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
68 m² zum Wohlfühlen: 3 Zimmer, Balkon & Aufzug – nur 550 € Kaltmiete
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug | ca. 68 m² | ab 01.12.2026
Sie suchen eine bezahlbare, großzügige Wohnung mit Balkon und einer flexiblen Raumaufteilung?
Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flurbereich. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und der vorhandene Personenaufzug macht die Wohnung bequem erreichbar.
✨ Das erwartet Sie
ca. 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer
großzügiges Wohnzimmer
Balkon
Personenaufzug
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
praktischer Einbauschrank im Flur
eigener Kellerraum
angenehme Wohnlage mit Grün in der Umgebung
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder eine kleine Familie
Viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche
Ob gemütliches Zuhause für ein Paar, Kinderzimmer für eine kleine Familie oder zusätzliches Homeoffice – die drei Zimmer bieten Ihnen viele Möglichkeiten.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Durchatmen bietet.
Wohnen mit Grün in der Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Grünflächen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 550,00 € / Monat
Nebenkosten: 340,00 € / Monat (davon ca. 100,-€ wegen Warmwasser-Heizung an die Stadtwerke)
Gesamtmiete: 890,00 € / Monat
Kaution: 1.650,00 €
Mietbeginn: ab 01.12.2026
Für wen ist die Wohnung besonders interessant?
Die Wohnung eignet sich hervorragend für:
Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer möchten
kleine Familien mit Bedarf an zwei Schlafzimmern
Singles, die großzügig wohnen und ein Homeoffice einrichten möchten
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
ca. 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
großzügiges Wohnzimmer
Balkon
separate Küche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
praktischer Einbauschrank im Flur
Personenaufzug
eigener Kellerraum
Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC
gepflegtes Wohnhaus
angenehme Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits-/Gästezimmer.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Hochheide, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der Umgebung.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind Duisburg, Moers und die umliegenden Städte gut erreichbar.
Eine angenehme Wohnlage für alle, die eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem grünen Wohnumfeld suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621714.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 67 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr: 1974
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 490420
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Etage5
Fläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.650 €
Lage
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