Wohnung – Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

699.000 €

7.281 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Wohnung ist ein Ort, an dem Ankommen leichtfällt, während der Alltag zugleich Raum für Ruhe und gemeinsames Leben bekommt. Helle Flächen, klare Linien und ein stimmiger Materialmix prägen den ersten Eindruck, dabei verbinden sich praktische Details mit einer Ausstattung, die man jeden Tag gern nutzt. Ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt. Und Freiraum schafft. Ankommen und Verteilen Du betrittst die Wohnung über einen Flur, der die Räume übersichtlich erschließt und dabei mit einem pflegeleichten Fliesenboden überzeugt. Von hier aus entfaltet sich der Wohnbereich in einer logischen Abfolge, sodass Jacken, Taschen und der Trubel des Tages schnell ihren Platz finden, während der Blick bereits in die helleren, offenen Zonen weiterzieht. Wohnen und Essen Der Wohnbereich wirkt großzügig und lichtbetont, wobei große Fensterflächen den Raum mit Tageslicht füllen und zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hier lässt sich das Familienleben flexibel organisieren, während eine klare Möblierbarkeit sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essplatz ermöglicht. Der direkte Zugang zu Balkon und Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, sodass du je nach Tageszeit zwischen Sonne, Schatten und frischer Luft wechseln kannst. Kurz. Durchatmen. Kochen Die offene Küche ist als kommunikativer Mittelpunkt gedacht, während die Arbeitsflächen und Stauraumlösungen den Alltag strukturiert halten. Besonders prägend ist die Marmorarbeitsplatte, die dem Raum eine wertige Note gibt, dabei zugleich robust wirkt und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Kochen, Hausaufgaben, Gespräche am Tresen oder am Tisch – alles kann parallel stattfinden, ohne dass sich Wege kreuzen. Schlafen und Rückzug Ein Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rahmen für den Abend, während ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer genutzt werden kann und damit den wichtigen Rückzugsort für Spielen, Lernen und Schlafen schafft. Die Räume wirken hell und gut nutzbar, sodass sich unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse ohne großen Aufwand abbilden lassen. Bad und Gäste WC Das Badezimmer ist gefliest und funktional gestaltet, wobei die Ausstattung einen gepflegten Eindruck vermittelt. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Tagesablauf spürbar erleichtert, gerade wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten oder Besuch im Haus ist. Außenbereich Der überdachte Balkon ist zum grünen Innenhof ausgerichtet und schafft damit einen geschützten Platz im Freien, der sich vom ersten Kaffee am Morgen bis zum ruhigen Ausklang am Abend angenehm nutzen lässt. Zugleich steht eine Terrasse zur Verfügung, sodass du je nach Stimmung und Tageszeit zwischen zwei Außenbereichen wählen kannst – ein spürbares Plus an Freiraum. Komfort, Stauraum und Parken Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, während der Keller mit einem großen Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch: Das Kellerabteil verfügt über Strom, sodass sich auch Hobby, Laden oder Arbeiten im Kleinen unkompliziert organisieren lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ausdrücklich kein Duplex, der den Alltag komfortabel macht und das Ankommen zu jeder Jahreszeit angenehm hält. Diese Wohnung verbindet eine offene, alltagstaugliche Raumidee mit wertigen Akzenten, während überdachter Balkon zum grünen Innenhof, Terrasse, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil mit Strom den Komfort im täglichen Leben abrunden. Ein Zuhause, das gemeinsames Ankommen ermöglicht, dabei Rückzug zulässt und insgesamt eine stimmige, gepflegte Wohnqualität bietet. Wenn du dir vorstellen kannst, hier deinen eigenen Rhythmus zu finden, lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort. Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie Zugriff auf weitere Fotos und einen virtuelllen Rundgang vom Objekt. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Die Energieeffizienzklasse ist E. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Der Käufer bezahlt 3,57% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien. Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. # Sonstiges Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.03.2019 - Gültig bis: 28.02.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: Objektnummer 2026- 97

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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