# Bauprojekt inkl. Grundstück - Traumhaus mit modernem Flachdach im Bochumer Neubaugebiet > Canonical listing: https://landomo.de/property/9ae12e87-c9cd-4466-9441-03a1a39bbeac This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 665,000 EUR - **Location:** Bochum-Wattenscheid, Bochum-Wattenscheid, DE - **Floor area:** 125 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-31T20:55:31.679Z - **Last updated:** 2026-08-31T20:55:31.679Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit Flachdach wurde speziell projektiert, um genau deinen Wünschen und Vorstellungen zu entsprechen. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und fünf großzügigen Zimmern bietet dir dein zukünftiges Zuhause viel Platz für deine Familie und individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss beeindruckt mit gleich zwei Übereck-Erkern, die nicht nur den Wohnraum erweitern, sondern auch eine geschützte Nische auf der Terrasse schaffen. Diese Terrasse wird durch den darüber liegenden Balkon überdeckt, der sich über beide Erker erstreckt und somit fast das ganze Haus halb umrundet. So genießt du einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur den Bau eines Hauses. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, das direkt zum Einzug installiert wird, sodass du sofort loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit begleitet dich digital durch dein gesamtes Bauprojekt. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zum direkten Kontakt mit deinen Ansprechpartnern hast du alles stets im Blick - für einen stressfreien Bauprozess. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf zukunftsweisende Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet und produziert dank der integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traum vom Eigenheim noch einfacher realisierbar wird. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst - so wird dein LivingHaus wirklich dein persönliches Meisterwerk. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während des Bauzeitraums sichert und bei fallendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, oft deutlich unter dem Marktniveau. Die LivingHaus Bau-App erleichtert dir die Bauprojektsteuerung mit digitalem Zugriff auf alle wichtigen Unterlagen und direkten Kontakt zu deinem Team. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung genießen. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert, damit der Bauablauf reibungslos verläuft. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So wirst du zum Experten deines eigenen Zuhauses. Dein "Wie ich es will Fertighaus" erwartet dich hier - individuell, hochwertig und zukunftssicher. - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Bochum-Wattenscheid zählt zu den traditionsreichsten und zugleich vielseitigsten Stadtteilen des Ruhrgebiets. Die ehemalige eigenständige Stadt verbindet den Charme gewachsener Wohnquartiere mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer zentralen Lage zwischen Bochum, Essen und Gelsenkirchen. Dadurch bietet Wattenscheid attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Senioren und Kapitalanleger gleichermaßen. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Wochenmärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zu einem lebendigen und angenehmen Wohnumfeld beitragen. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Besonders beliebt sind die weitläufigen Park- und Freiflächen sowie die Nähe zum Landschaftsraum rund um die Ruhr und die angrenzenden Naherholungsgebiete. Auch verkehrstechnisch ist Bochum-Wattenscheid hervorragend angebunden. Mehrere Autobahnen, darunter die A40 und A448, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag und verbindet den Stadtteil zuverlässig mit den Zentren von Bochum, Essen und Gelsenkirchen. Bochum-Wattenscheid vereint urbanes Leben, historische Identität und eine hohe Wohnqualität. Die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-521 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9ae12e87-c9cd-4466-9441-03a1a39bbeac - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.