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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Magdeburg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
750 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Ca. 75 m² | 750 € Kaltmiete | 250 € Nebenkosten
Zur Vermietung steht eine schöne, barrierearme 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Magdeburg-Neu Olvenstedt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang, eine eigene Zufahrt mit Einfahrtstor, einen Carport sowie eine Terrasse mit Gartenfläche.
Ausstattung und Besonderheiten
- Eigener Wohnungseingang
- Eigene Zufahrt mit Einfahrtstor
- Carport direkt am Wohnbereich
- Eigene Terrasse und mitvermieteter Garten
- Bauwagen als zusätzliche Lagerfläche
- Drei Wohnräume und separate Küche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Breite Türen und barrierearme Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung
- Elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Wohnung wird derzeit renoviert
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich zwischen 39128 und 39130 Magdeburg genau an der Grenze.
Mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Bäcker, Ärztehaus, Apotheke sowie die Schwimmhalle Olvenstedt befinden sich im Wohnumfeld. Auch öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Mietkosten
Kaltmiete: 750 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
Gesamtmiete: 1.000 € monatlich zuzüglich Strom
Die Fernwärmeheizung wird über die Betriebskosten abgerechnet. Haushaltsstrom und Strom für die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer werden vom Mieter direkt mit seinem Stromversorger abgerechnet.
Eigenverantwortliche Pflege und Hausdienste! Für das Objekt ist kein Hausmeisterdienst vorgesehen. Die Mieter übernehmen im vertraglich festgelegten Umfang eigenverantwortlich:
- Die Pflege der mitvermieteten Garten- und Außenflächen
- Den Winterdienst auf den zugewiesenen Wegen und Flächen entsprechend den gesetzlichen und kommunalen Vorschriften
- Das rechtzeitige Bereitstellen und Zurückstellen der zugewiesenen Müllbehälter zu den jeweiligen Abfuhrterminen
- Die Sauberhaltung der vertraglich zugewiesenen Zugangs- und Außenbereiche. Die Einzelheiten werden im Mietvertrag geregelt.
Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
nur per Telefon: 0177 7300099
Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage kurz mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und wann der gewünschte Einzugstermin ist.
Voraussetzungen für die Anmietung:
Eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft ohne negative Einträge ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages.
Der Grundriss dient der Orientierung. Die endgültigen Raummaße werden noch überprüft.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
EtageEG
Fläche75.45 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.500 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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