Haus zum Kauf, 284 m², Grundstück 602 m²
Rosbach v. d. Höhe, Rodheim
565.000 €
1.988 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Charmantes 1–2-Familienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Rodheim vor der Höhe!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Rodheim vor der Höhe präsentieren wir Ihnen dieses großzügige 1–2-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 m².
Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück von ca. 602 m² und begeistert durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zwei Balkone, zwei Wintergärten sowie eine ausgebaute Kellerwohnung.
Ein Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zum perfekten Rückzugsort
Ein besonderes Highlight: Der Antrag auf Nutzungsänderung zur Anrechnung der Kellerwohnung als Wohnfläche wurde bereits genehmigt– hier eröffnen sich zusätzliche Perspektiven.
Bitte beachten Sie bei der Wohnfläche, dass der Keller aktuell noch Nutzfläche ist. Der Antrag auf Nutzungsänderung zur Wohnfläche wurde bereits genehmigt!
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch sein enormes Gestaltungspotenzial.
Ideal für große Familien, die viel Platz benötigen
Perfekt als Zweifamilienhaus nutzbar – z. B. für Mehrgenerationenwohnen
Interessant für Investoren, die attraktiven Wohnraum schaffen möchten
Großartige Chance für handwerklich Begabte, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen wollen
# Ausstattung
- 8 Zimmer
- Baujahr 1983
- Grundstücksfläche 602 qm2
- Wohnfläche 284 qm2 (Nutzungsänderung beachten!)
- Voll unterkellert
- Terrasse
- Gas Heizung
- Doppelgarage
- Kamin
- Glasfaser
- Satellitenschüssel
- Einbauküchen
- Bad Saniert Barrierefrei im Erdgeschoss
- Gäste WC
- Drei Bäder
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57%
- Grundstücksfläche: ca. 602 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rodheim vor der Höhe, einem Ortsteil von Rosbach v.d.H. im Wetteraukreis. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A5 ist schnell erreichbar, und der S-Bahnhof Rosbach bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt (ca. 30 Minuten). Auch Busverbindungen sind vorhanden.
Eine attraktive, ruhige Lage mit guter Infrastruktur und idealer Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – perfekt für Familien und Pendler.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,6 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 3,1 km
Zentrum 4,8 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 158.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-12-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VI-359Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche284.21 m²
Grundstücksgröße602 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1983
ProvisionJa
GemeindeRosbach v. d. Höhe
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.321 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 113.000 €
113.000 €452.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung696.424 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026