3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Harrislee

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

235.000 €

2.947 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 79,74 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein heller Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot stilvoll ab. Im Zuge der vollständigen Renovierung wird die Wohnung von Grund auf erneuert und befindet sich in einem einwandfreien, bezugsfertigen Zustand. Sämtliche Bereiche werden mit hochwertigen Materialien sorgfältig überarbeitet, sodass der nächste Eigentümer sofort in ein frisch gestaltetes Zuhause einziehen kann, ohne weitere Investitionen einplanen zu müssen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage. Kurze Wege innerhalb der Etage sowie eine praktische Grundrissgestaltung machen den Alltag angenehm unkompliziert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 2.947,08 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer - x-fach Miete: 18.13 # Lagebeschreibung Wassersleben gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Schleswig-Holsteins und verbindet die unmittelbare Nähe zur Ostsee mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie der direkten Anbindung an Flensburg und Dänemark. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Flensburger Förde entfernt und bietet damit einen Wohnstandort, der maritimes Lebensgefühl und Alltag in besonderer Weise miteinander verbindet. Der feinsandige Strand von Wassersleben, die Strandpromenade sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Förde laden ganzjährig zu Freizeitaktivitäten direkt am Wasser ein. Ob morgendlicher Spaziergang, eine Fahrradtour entlang der Küste oder ein entspannter Abend mit Blick auf die Förde – die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Erholungswert und vermittelt ein nahezu ganzjähriges Urlaubsgefühl. Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen sowie kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig verfügt Harrislee selbst über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und medizinische Versorgung. Auch für Berufspendler überzeugt die Lage. Über die Bundesstraße B200 sowie die Autobahn A7 bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen in Richtung Flensburg, Schleswig, Hamburg und Dänemark. Die dänische Grenze ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch der Standort insbesondere für grenzüberschreitend tätige Arbeitnehmer und Unternehmen zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Die Kombination aus unmittelbarer Ostseenähe, hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und der konstant starken Nachfrage nach Wohnraum macht Wassersleben seit Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im Raum Flensburg. Immobilien in dieser Lage sind nur selten am Markt verfügbar und überzeugen durch ihre nachhaltige Wertstabilität sowie ihr langfristiges Entwicklungspotenzial. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Endenergiebedarf: 314.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.06.2026 - Gültig bis: 15.06.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WH03RE

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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