Haus – Schweich, Landkreis Trier-Saarburg

Haus zum Kauf, 380 m²

Schweich, Landkreis Trier-Saarburg

774.900 €

2.039 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zentrales Zinshaus mit 5 flexibel nutzbaren Wohn-/Gewerbeeinheiten im Herzen von Schweich – interessant für Kapitalanleger mit ca. 55.000 € Soll-Nettokaltmiete p. a. DIE ZAHLEN AUF EINEN BLICK: • Kaufpreis: 774.900 € • Gesamtfläche: ca. 380 m² • nur ca. 2.040 €/m² • Soll-Nettokaltmiete: ca. 55.000 € p. a. • Soll-Bruttorendite: ca. 7,1 % • Kaufpreisfaktor: ca. 14,08 • Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt. AUFTEILUNG: • EG: ca. 123 m² – frei werdend, ideal für Praxis, Kanzlei, Büro oder Laden • OG: ca. 135 m² – leerstehend, hochwertig renoviert, teilbar in 2 Wohnungen • DG: ca. 69 m² – vermietet • DG: ca. 53 m² – leerstehend • Unterkellerung vorhanden HIGHLIGHTS: • 5 flexibel nutzbare Einheiten • teilweise leerstehend und neu vermietbar • teilweise hochwertig renoviert • neue Gas-Zentralheizung (2023) • eigene Stellplätze am Objekt • zentrale Lage in Schweich • optionaler Vermietungsservice Ca. 55.000 € Soll-Nettokaltmiete p. a. bei ca. 7,1 % Soll-Bruttorendite. Fordern Sie jetzt die vollständigen Objektunterlagen an. Verbrauchsausweise (GEG): EG/Gewerbe: Endenergieverbrauch Wärme 155,8 kWh/(m²·a), Strom 65,6 kWh/(m²·a), Erdgas E. OG/Wohnen: Endenergieverbrauch 104,6 kWh/(m²·a), Erdgas E, Bj. 1986, Energieeffizienzklasse D. DG/Wohnen: Endenergieverbrauch 134,5 kWh/(m²·a), Erdgas E, Bj. 1986, Energieeffizienzklasse E.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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