2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Wien, Schottenfeld, Katastralgemeinde Neubau
330.000 €
6.000 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Wohnung besteht aus:
einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 20 m²)
einem komfortablen Schlafzimmer (ca. 20 m²)
einer separaten Küche (ca. 8 m²) mit Ausgang auf die Loggia (ca. 3 m²)
Badezimmer und WC getrennt
einem einladenden Vorraum
Ein praktisches Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Loggia ist zum Park ausgerichtet und bietet einen angenehmen, grünen Ausblick - eine ruhige Oase mitten in der Stadt.
Ausstattung
Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Küche, Bad und Nebenräumen
Moderne mehrkammerige Isolierglasfenster
Gasetagenheizung
Gepflegtes Haus mit Lift
Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung - ideal zum Entspannen
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die für Bewohner zugängliche Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight dar.
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk - Neubau, einer der zentralsten und lebendigsten Lagen Wiens.
Trotz der zentralen Position liegt das Haus ruhig, da es durch einen gemütlichen Park von den Hauptverkehrsstraßen getrennt ist.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
U6 Burggasse-Stadthalle in ca. 5 Gehminuten
Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 ebenfalls fußläufig erreichbar
Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar
Westbahnhof in ca. 10 Gehminuten
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Gymnasien und Kindergärten.
Das Einkaufszentrum Lugner City ist ebenfalls bequem erreichbar.
Mehrere Parks in fußläufiger Distanz bieten zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten.
Fazit
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und gleichzeitig Ruhe und Grünblick schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie!
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.
Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseD
GemeindeWien
Inseriert auf
328.000 € – 330.000 €
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.329 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 66.000 €
66.000 €264.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung398.621 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026