Haus zum Kauf, 490 m², Grundstück 690 m²

Struppen

730.000 €

1.491 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKT Das denkmalgeschützte Objekt (Einzeldenkmal) besteht aus 6 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, zwei Stellplätzen & einer großen Garage. Altbau – Baujahr ca.1937. Vollunterkellert + 3 Wohnetagen. Es ist nach WEG aufgeteilt und kann somit sofort einzeln veräußert werden (keine Sperrfrist). Da der Eigentümer des Hauses seit Aufteilung der WEG (1998) Alleineigentümer ist, existiert bisher kein Wirtschaftsplan. Momentan sind 5 Wohneinheiten vermietet. LAGE Das Objekt liegt im schönen Pirnaer Stadtteil Südvorstadt – ca.10 Minuten vom Pirnaer Stadtzentrum entfernt. Das bekannte „Musikerviertel“ ist geprägt von Wohnbebauung und Teil einer größeren Siedlung im Heimatstil. Die Siedlung ist geprägt hauptsächlich von Genossenschaftswohnungen sowie einer große Anzahl an Einfamilienhäuser. Das nahegelegene „Pirnaer Einkaufszentrum“ bietet die problemlose Versorgung des alltäglichen Bedarfs und ist mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten erreichbar. AUSSTATTUNG Laminat & Fliesenboden, Holzfenster, geflieste Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne, Trockenraum im Keller, abgeschlossene Kellerabteile im UG. Akuter Reparaturrückstau besteht nicht. EINHEITEN Wohnung 1 im EG rechts + Sondernutzungrecht Garage 1 65,00 m² 131,0/ 1000 MEA Wohnung 2 im EG links 70,00 m² 138,9/ 1000 MEA Wohnung 3 im 1. OG rechts 75,00 m² 150,8/ 1000 MEA Wohnung 4 im 1. OG links 70,64 m² 134,9/ 1000 MEA Wohnung 5 im DG rechts + Sondernutzungsrecht SP 6 40,00 m² 79,4/ 1000 MEA Wohnung 6 im DG links + Sondernutzungsrecht SP 7 69,00 m² 144,8/ 1000 MEA Gewerbe 7 im EG + DG 100,00 m² 220,2/ 1000 MEA ZAHLEN Monatlich zu entrichtendes Hausgeld: WEG bisher ohne Wirtschaftsplan MAKLERPROVISION Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % KP inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Makler ist berechtigt, für beide Parteien provisionspflichtig tätig zu sein. ENERGIEAUSWEIS Nicht notwendig - denkmalgeschützt

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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