Haus zum Kauf, 43 m², Grundstück 254 m²
Friedrichskoog
215.000 €
5.036 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Was gibt es Schöneres, als sich den frischen Wind der Nordsee um die Nase wehen zu lassen, barfuß durch den warmen Sand zu spazieren oder an sonnigen Tagen ein erfrischendes Bad in den sanften Wellen zu nehmen? Die Sehnsucht nach einer Auszeit vom Alltag, ist allgegenwärtig. Doch oft steht die stressige Unterkunftssuche im Weg. Warum also nicht einfach den Traum vom eigenen Rückzugsort wahr werden lassen?
Sichern Sie sich jetzt Ihren Zweitwohnsitz in Friedrichskoog-Spitze, nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause auf Zeit, sondern auch den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Der kleine Flur führt Sie in die helle Wohnküche, in die eine moderne Einbauküche harmonisch integriert ist. Hier lassen sich mit Leichtigkeit kulinarische Köstlichkeiten zaubern – vielleicht ein frischer Fisch direkt vom Kutter? Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Holzofen bereichert, der in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit einem guten Glas Wein dem Knistern des Feuers lauschen, während draußen der Wind um die Häuser zieht.
Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafräume mit insgesamt vier Schlafplätzen befinden. Eines der Zimmer dient als Durchgangszimmer, was der Gemütlichkeit aber keinen Abbruch tut.
Die überdachte Terrasse lädt auch bei leichtem Regen zum Verweilen ein. Hier können Sie bei jeder Wetterlage entspannen – ob bei einem ausgiebigen Frühstück in der Morgensonne oder bei einem geselligen Grillabend mit Familie und Freunden. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum für erholsame Stunden und unbeschwerte Momente mit den Liebsten, während der pflegeleichte Garten kaum Arbeit erfordert, – so bleibt Ihnen mehr Zeit, die Seele baumeln zu lassen, oder Ihren Kindern beim Spielen zuzuschauen.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus bietet komfortable Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.
Wenn Sie nach einem liebevoll gepflegten Feriendomizil suchen, das Ihnen den Komfort eines eigenen Zuhauses bietet, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wundervolle Haus persönlich zu zeigen!
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur
- offene Wohnküche
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
Außenbereich:
- überdachte Terrasse
- Gartenfläche
- PKW Stellplatz
Extras:
- Kaminofen
- gemeinschaftliches Gartenhaus
- Inventar und Mobiliar kann übernommen werden
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 254 m²
# Lagebeschreibung
Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist.
Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine langen Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund.
Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.
Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten OrtEntfernungen:
Kindergarten 6,9 km
Grundschule 6,9 km
Realschule 16 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,8 km
Gymnasium 16 km
Autobahn 53 km
Zentrum 4,8 km
# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 140.64 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2035-02-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: BU-595-PVO-26Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche42.69 m²
Grundstücksgröße254 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1990
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
883 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.000 €
43.000 €172.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung265.011 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026