# Das Besondere erleben!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 340,000 EUR
- **Location:** Brabschütz, Niederwartha, Cossebaude, Cossebaude, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-05T09:27:26.356Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:50.037Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im äußersten Nordwesten von Dresden, auf der linken Elbseite gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit über 5.000 m².

In perfekter Weinbaulage, umgeben von aufgelockerter Bebauung und großen Abständen zu den Nachbarhäusern, könnte sich Ihr Wohntraum erfüllen.
Gelegen am Ende einer reinen Anliegerstraße finden Sie Zugang über Steinstufen hinab zum Haus.
Ca. 1965 wurde dieses teilunterkellerte Gebäude mit Flachdach in den Hang gebaut und Mitte der 90er nochmals teilweise modernisiert. Von jedem Fenster aus bietet sich ein unverbaubarer Blick über das Tal. Direkt vor der Haustür gibt es eine große Sonnenterrasse mit Grillecke und Markise.
Angrenzend befindet sich ein weiteres Gebäude mit zwei Zimmern und einer großen Fensterfront, das Raum für unterschiedlichste Nutzungsideen eröffnet.
Ein zusätzliches Highlight erwartet Sie in einem dritten Gebäude nahe dem Wohnhaus: ein stilvoller Indoorpool mit Dusche, Kamin und großzügigem Ruheraum.

Wer das Außergewöhnliche sucht und genießen möchte, findet in diesem Anwesen die perfekte Wahl.

# Ausstattung
Grundstück aus 4 Flurstücken mit insgesamt 5.112 m²
Hanglage mit teilweisen Weinanbaubestand
Lastenaufzug zum Grundstück
2016 Erneuerung Trinkwasserleitung sowie Abwasser ans öffentl. Netz (Hebeanlage)
Garage (steht teilweise auf städtischem Pachtland)

Wohnhaus:
- 1965
- Bungalowstil
- ca. 95 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- ein kleineres Zimmer
- Flur
- Bad

- Terrasse

Dach: Bitumenbahnen 1994
Fassade: 1994
Fenster: Holz Isoglas 1994
Heizung: Öl 1994, Heizkörper teils vor 1990
Bad: Wanne, Fenster
Elektrik: 1994 (Nebengebäude Kupfer)
Bodenbeläge: 1994
Innentüren: 1994

teilunterkellert
- Heizung
- Keller
- Dusche

Nebengebäude 1
- ca. 1980
- ca. 63 m²
- 2 Räume

Nebengebäude 2
- Pool
- Ruheraum

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Verkauf
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 5112 m²
- Nutzfläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Cossebaude liegt im äußersten Nordwesten Dresdens auf der linken Elbseite. Größtenteils befindet es sich im Elbtalkessel, erstreckt sich aber den Elbhang hinauf bis zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Im Osten grenzt Cossebaude an den Ortsamtsbereich Cotta, im Süden an die Ortschaft Mobschatz und im Südwesten an Oberwartha, die allesamt ebenfalls zu Dresden gehören. Westlich benachbart liegt die Gemeinde Klipphausen. Die Elbe trennt die Ortschaft Cossebaude im Norden von der Großen Kreisstadt Radebeul und im Osten auf einem 100 m langen Flussabschnitt vom Dresdner Ortsamtsbereich Pieschen.
Der Bahnhof in Cossebaude bietet Anschluss an die Bahnstrecke Berlin-Dresden. Mit der Buslinie 68 erreicht man das Dresdner Stadtzentrum. Über die B6 hat man Anschluss an die A4. Cossebaude verfügt über das Kinderzentrum Cossebaude, den Kindergarten der Diakonie „Stadtmission Dresden“, die Grundschule Cossebaude und die Oberschule Cossebaude. Sowohl Ärzte als auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind vorhanden.
Spielplatz Oberwartha, Stauseebad (Cossebaude), Sportplatz und Wandergebiet Tännichgrund..

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 143,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 18.04.2024
- Gültig bis: 2034-04-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Letzte Modernisierung: 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-7171

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9aaa683d-f6e8-46d7-b381-6f08a7eb0c4c
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