# Wohnen im Grünen – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 459,000 EUR
- **Location:** Münkeboe, Münkeboe, Südbrookmerland, Südbrookmerland, DE
- **Floor area:** 193.85 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-06-24T08:32:47.620Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine ruhige Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein traumhaft großes Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit separatem Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen wunderschönen Blick in den Garten. Auch die Küche bietet Zugang zum Wintergarten und verfügt zusätzlich über eine praktische separate Speisekammer. Der Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen, unverbauten Blick auf grüne Wiesen und die umliegende Natur. Im Dachgeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich. Hier stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen:
Eine große Auffahrt bietet reichlich Stellfläche, ergänzt durch ein Doppelcarport mit separaten Abstellräumen. Eine Besonderheit ist der riesige Garten mit viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung – eingebettet in eine idyllische Umgebung mit freiem Blick ins Grüne. Eine Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und besonderem Wohnkomfort in naturnaher Lage # Ausstattung
Separate Einliegerwohnung
Derzeit vermietet
Wintergarten mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Zwei Einbauküchen
Dachterrasse mit Ausblick auf Wiesen und Natur
Großzügiges Grundstück
Riesiger Garten
Doppelcarport
Große Auffahrt mit vielen Stellmöglichkeiten
Separate Abstellräume im Außenbereich
Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
Ruhige und naturnahe Lage
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Eigennutzung) # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 1480 m²
- Nutzfläche: ca. 49 m² # Lagebeschreibung
Dieser charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Moorhusen, einer malerischen Gemeinde, die für ihre idyllische Lage und ihre freundliche Atmosphäre bekannt ist. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Moorhusen ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die grünen Felder und Wiesen, die sich in der Nähe erstrecken, verleihen der Umgebung eine natürliche Schönheit und sorgen für ein entspanntes Lebensgefühl. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Einfamilienhaus nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die man sich wünschen kann. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. # Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 100.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-03-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HP-2026-575_3

## Source and attribution

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