Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 963 m²

Schwedt/Oder, Passow

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

179.000 €

965 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Viel Wohnraum, zwei separate Wohneinheiten und ein großzügiges Grundstück: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Wendemark, Ortsteil Passow, bietet ca. 186 m² Wohnfläche auf einem ca. 963 m² großen Grundstück und eröffnet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit in zwei separat nutzbare Wohnungen im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Zugang, separate Stromzähler und getrennte Versorgungskreisläufe. Ein stillgelegtes internes Treppenhaus verbindet beide Etagen. Dadurch lässt sich das Haus bei Bedarf wieder zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenführen. Ideal ist die Immobilie damit beispielsweise für: Mehrgenerationenwohnen zwei Haushalte unter einem Dach Eigennutzung und Vermietung Wohnen und Arbeiten oder die zukünftige Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad sowie gepflegte Holzdielen. Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit sichtbaren historischen Holzbalken, Kaminofen und großzügigen Dachflächenfenstern. Ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad ergänzen die Etage. Das ursprünglich ca. 1898 errichtete Gebäude wurde 2014 umfassend saniert und energetisch verbessert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, das Gebäude gedämmt und das Obergeschoss zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut. Der große und gepflegte Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Familie, Hobby und Gartenliebhaber. Eine Garage sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller runden das Angebot ab. Eine interessante Immobilie für alle, die viel Wohnfläche, ein großes Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Kaufpreis suchen. # Ausstattung ca. 186 m² Wohnfläche ca. 963 m² Grundstück gepflegte Doppelhaushälfte zwei separat nutzbare Wohneinheiten eigener Zugang zu beiden Wohneinheiten separate Stromzähler getrennte Versorgungskreisläufe stillgelegtes internes Treppenhaus Zusammenlegung der Wohnungen grundsätzlich möglich insgesamt 4 Zimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Tageslichtbäder großzügige Wohnküche im Erdgeschoss offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Obergeschoss sichtbare historische Holzbalken Kaminofen im Obergeschoss großzügige Dachflächenfenster gepflegte Holzdielen im Erdgeschoss Gasheizung umfangreiche Sanierung und Dämmung 2014 Energieeffizienzklasse C Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²·a) Keller mit zusätzlichen Nutzflächen Garage großer, gepflegter Garten Glasfaseranschluss vielseitig als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 963 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wendemark, einem zum Ortsteil Passow gehörenden Ort der Stadt Schwedt/Oder, in der landschaftlich reizvollen Uckermark. Die Umgebung ist bewusst ruhig, ländlich und naturnah geprägt. Felder, Wiesen und die typische Landschaft der Uckermark befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Gerade Familien, Paare und Menschen, die viel Platz suchen und dem Trubel größerer Städte entkommen möchten, finden hier attraktive Voraussetzungen. Die Stadt Schwedt/Oder ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangeboten. Die umliegenden Orte und Gemeinden sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Damit verbindet die Immobilie entspanntes Wohnen im Grünen mit der Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Sonstiges Kaufpreis: 179.000 € Die Immobilie kann nach Vereinbarung leer und unvermietet übernommen werden. Hinweis zu den Objektbildern Ein Teil der im Inserat und Exposé verwendeten Fotografien wurde mithilfe künstlicher Intelligenz ausschließlich zur Entfernung persönlicher Gegenstände der Bewohner und für eine neutralere Präsentation optimiert. Die Immobilie selbst, die Räume, deren Größenverhältnisse, baulichen Gegebenheiten und wesentlichen Ausstattungsmerkmale wurden dabei nicht verändert. Die Darstellung soll Interessenten einen möglichst neutralen Eindruck der Immobilie ermöglichen. Die unbearbeiteten Originalaufnahmen können Interessenten jederzeit auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal möglichst vollständig mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zur Immobilie. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Begleitung und nehmen Sie keinen direkten Kontakt zu den Bewohnern auf. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer beziehungsweise den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-07-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-171

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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