# Charmante Altbauwohnung mit Kamin, Balkon & Gemeinschaftsgarten in Berlin Neu-Westend > Canonical listing: https://landomo.de/property/9aa75ede-5b3e-42fc-9ad0-c656cd4c4853 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 375,000 EUR - **Location:** Westend, Westend, DE - **Floor area:** 75 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-04T13:27:21.252Z - **Last updated:** 2026-09-04T13:27:21.252Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese stilvolle und liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Charlottenburgs – im grünen Neu-Westend. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme, hochwertiger Sanierung und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, großen Fenstern und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Modernisierung der Wohnung. Im Jahr 2014 wurden die Elektrik, die Heizkörper sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Im Jahr 2020 und 2021 erfolgte die aufwendige Erneuerung des hochwertigen Altberliner Dielenbodens, der den Wohnräumen heute ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Ebenfalls wurde ein Kamin eingebaut, der insbesondere in den Wintermonaten für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Größe. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich hell und zeitlos. Die gepflegte Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie der gepflegte Gemeinschaftsgarten ergänzen das attraktive Wohnangebot und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus klassischem Berliner Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und werden durch den 2020/2021 vollständig erneuerten Altberliner Dielenboden besonders stilvoll geprägt. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2014 wurden wesentliche Bereiche der Wohnung umfassend modernisiert. Hierzu zählen insbesondere die Elektrik, die Heizkörper sowie das Badezimmer. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Badewanne und ist zeitlos gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich eingebaute Kamin, der dem Wohnbereich eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre verleiht und insbesondere in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen aus. Hier kann man entspannen, Zeit mit der Familie und Freunde verbringen. Die Kinder können spielen und man kann mitten in Berlin sein eigenes Pflanzenreich errichten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Neu-Westend zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Die Westendallee verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Zahlreiche Grünflächen, gepflegte Altbauten und die hervorragende Infrastruktur prägen das Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Innenstadt ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Grunewald, der Lietzensee und das Olympiagelände bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 491326 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9aa75ede-5b3e-42fc-9ad0-c656cd4c4853 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.