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Haus zum Kauf, 516 m², Grundstück 900 m²
Wien
5 Schlafzimmer
Preis auf Anfrage
Inseriert 2. Juni 2026
Über dieses Inserat
Exklusive Einfamilien-Villa am Rande des Wienerwaldes (Döbling, Obersievering) zum Verkauf vom Eigentümer
3 Schlafzimmer, alle en-suite
3 Badezimmer (2 mit Dusche, 1 mit Dusche und Bad) mit hochwertigem Naturstein (groß geschnittene Platten)
3 Wohnzimmer
2 Gäste-WC
Direkter Zugang zu Stadtwanderwegen im Wienerwald
Bushaltestelle < 500m
Apotheke < 1,5km
mehrere Schulen inkl. American International School < 3km
Supermärkte < 3km
Einkaufsstraße < 3km
Banken < 3km
2 Privatkliniken ≈ 3km & 5km
Ziegelhaus, Nutzfläche 685 m2
2011-2013 komplett umgebaut und völlig saniert (wie neugebaut - Röhre, elektrische Kabel, Fußbodenheizung, Estrich, Fenster etc. alles neu). Dachgeschoss wurde neugebaut.
Alle Zimmer (auch im UG) haben natürliche Beleuchtung
Hochwertige Ausstattung:
• Dachziegel
• Abflüsse und Regenrohre aus Kupferblech
• Elektrische Sonnenschutzjalousien und Insektenschutzrollos überall
• Fensterbänke außen aus Naturstein
• Holzfenster, 3-Fach Verglasung
• Türen- und Fenstergriffe nach individueller Anfertigung
• alle Zimmertüren aus Mahagoni
• Holzboden aus Eiche (gebürstet, Breite 20cm, Länge bis 8m), produziert in Deutschland
• Gelände nach individueller Anfertigung mit Geländegriffen aus Mahagoni
• Frei programmierbare Lichtschalter
• Dimmbare Beleuchtung in allen Zimmern
• Alarm - Einbruchsensoren in allen Fenstern, Videoüberwachung
Souterrain (Deckenhöhe ≈3,3m):
• Abstellraum
• Garage
• Haushaltszimmer
• Waschküche
• Sportzimmer
• SPA-Bereich: Pool (8x4m), Sauna, Dampfbad, Regendusche, separates WC, Umkleideraum.
Alle Wände und Boden im SPA-Bereich aus italienischem Naturstein
Erdgeschoss (Deckenhöhe ≈3,6m):
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Wohnzimmer (67 m2) mit antikem Kamin aus Frankreich
• Küche
• Terrasse (50 m2)
• Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche und Bad) und Garderobe
Dachgeschoss (Deckenhöhe 3-3,5m):
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche
• Wohnzimmer
• Terrasse (25 m2)
• Abstellraum
Besichtigung möglich nur nach der Bonitätsprüfung.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Stellplatz
Wohnfläche516 m²
Grundstücksgröße900 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze1
Baujahr2012
HeizungFußbodenheizung
Lage
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