Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 426 m²

Dinkelscherben, Saulach

614.000 €

3.721 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach macht deine Eigenheimträume wahr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und vier Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Panorama-Erker mit riesigem Fenster liefert dir den perfekten Blick nach draußen - und sorgt gleichzeitig für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre im Innenraum. Der Zwerchgiebel mit Flachdach vergrößert den Wohnraum im Obergeschoss, sodass du die gesamte Deckenhöhe optimal nutzen kannst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein neues Zuhause zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und ausgestattet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du sofort nach dem Einzug loslegen und kulinarische Kunstwerke zaubern. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du immer den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Mit dieser digitalen App kannst du auf alle wichtigen Informationen zugreifen, vom Zeitplan bis hin zur Dokumentenverwaltung. Mit I-KON - Intelligentes Bauen kombinierst du nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, perfekt auf deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was dir nicht nur Kosten spart, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur Umwelt leistet. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren, während das Zuhause-Paket dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen garantiert. Und für alle, die selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine einmalige Gelegenheit, den Innenausbau mit Expertenhilfe zu meistern. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir Sicherheit und Flexibilität beim Bau deines individuellen Traumhauses bietet. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück in einem Neubaugebiet - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Bodenplatte - Keller falls gewünscht möglich - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 426 m² # Lagebeschreibung Dinkelscherben ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie ein ideales Umfeld zum Leben bietet. Hier findest du zahlreiche Einrichtungen für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine hervorragende Betreuung und Förderung gewährleisten. Die weiterführenden Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar, sodass auch ältere Kinder problemlos zur Schule kommen. Im Gesundheitsbereich stehen dir Ärzte verschiedener Fachrichtungen zur Verfügung, ebenso Apotheken, die eine schnelle Versorgung garantieren. Für den täglichen Bedarf kannst du aus einer Vielzahl von Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten wählen, die alle bequem erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung in Dinkelscherben ist vielfältig und lädt Naturliebhaber ein, die umliegende Natur zu erkunden. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Aktivsein im Freien einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Augsburg, München und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem in die umliegenden Städte bringen. Auch der naheliegende Bahnhof ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dinkelscherben überzeugt durch seine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur - ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein harmonisches und komfortables Leben suchen. # Sonstiges Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Leben passiert. Ein Zuhause, das zu perfekt zu euch passt, bezahlbar bleibt und euch echte Freiheit bei der Gestaltung bietet. Bei einem persönlichen Termin - direkt bei euch zu Hause oder gerne auch in unserem Musterhaus - finden wir gemeinsam heraus, wie euer Traumhaus Wirklichkeit wird. Mit starken Inklusiv-Leistungen, fairem Service und einem Konzept, das euch langfristig Geld spart. Meldet euch einfach bei mir und wir vereinbaren einen Termin - ich freue mich darauf, euer neues Zuhause mit und vor allem für euch zu planen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30801-2256Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche165 m²

Grundstücksgröße426 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer6

Baujahr2026

ProvisionNein

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614.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026