# 1-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 176,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 42.27 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-11T09:27:42.714Z
- **Last updated:** 2026-09-10T14:39:45.116Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

freifinanzierte 1 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 42 m² zzgl. ca. 5 m² Balkon im 2.OG

Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker oben) ist im Kaufpreis inkludiert.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon

Bad mit Waschbecken, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Nebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Grundbucheintragung

- 2 % pauschal Vertragserrichtung

- € 720,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen

Das Projekt

Die Familienwohnbau hat im Jahr 2004, im 10. Wiener Gemeindebezirk, zwei Wohnhäuser mit insgesamt 36 Wohnungen samt Tiefgarage und drei Lokalen errichtet.

Die Details

Den Bewohnern stehen ein Kinderspielplatz, ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Infrastruktur

Gute Infrastruktur durch die Lage nahe dem Arthaberplatz. Die Buslinien 7A, 66A und 67A ermöglichen eine gute Anbindung an die U1 Reumannplatz und stadtauswärts stellen sie eine Verbindung nach Inzersdorf und zu den Wienerberggründen sowie zum Erholungs- und Freizeitzentrum Laaer-Berg her. Mit der Straßenbahnlinie 67 erreicht man ebenfalls die U1 Reumannplatz bzw. das Kurzentrum Oberlaa.

Der Zeitplan

kurzfristig beziehbar.

Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich - wir freuen uns über Ihren Anruf!

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9a93f3cf-dfb0-45a4-a568-ed8bf6351cae
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