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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²

Deisenhausen

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

700 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese ruhig gelegene 3- Zimmer Wohnung mit 2 Bädern befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 2 Einheiten in Deisenhausen. Die Eigentümerin bewohnt die Erdgeschosseinheit selbst. Die Wohnung betreten Sie durch die Außentreppe und werden im Windfang erwartet, der gleichzeitig den Garderobenbereich darstellt. Vom Flur aus sind die anderen Zimmer der gepflegten Wohnung erreichbar. Die Küche beheimatet eine ca. 7 Jahre alte Küchenzeile mit Geräten (der Kühlschrank zieht mit aus) die abgelöst werden kann. Hier ist auch ein Essplatz für ca. 3 Personen vorhanden. Das Fensterbad ist komplett mit 2 Waschtischen, WC, Wanne und Dusche ausgestattet und hat Platz für Waschmaschine und Trockner. Der praktische Abstellraum nimmt alles auf, was aus dem Blick soll. Für mehr Lagerfläche steht der Dachbodenanteil zur Verfügung, welcher über eine Raumspartreppe erreicht werden kann. Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Zugang zum südlich orientierten Balkon und das Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, verfügt über ein en-Suite-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Für eine schnelle Bearbeitung geben Sie bitte eine Rückrufnummer an. Wichtige Info`s zur Vermietung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft (sh. Anlage) und Schufa-Bonitätsauskunft (abzurufen unter: www.schufa.de) berücksichtigen können. # Ausstattung Türen: Massivholztüren Böden: Dielenfußboden, Fliesen Sanitär: 1 Fensterbad mit Waschtisch, WC, Dusche und Wanne (inkl. Waschmaschinenanschluss), 1 en-Suite-Bad mit Waschbecken, WC und Dusche Heizung: Öl-Zentralheizung über Heizkörper, Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung Fenster: Holzfenster – 2-Scheiben Isolierverglasung mit Fensterladen Balkon: Südlich orientierter Balkon Sonstiges: Einbauküche mit Geräten ( Kühlschrank nicht integriert ) und Sitzinsel kann abgelöst werden (ca. 990,-- EUR), PKW-Stellplatz auf der Straße, keine Tierhaltung, max. 3-Personenhaushalt erwünscht Provisionsfrei für Mieter # Weitere Angaben - Verfügbar ab: frei ab 01.10.2026 - Bodenbelag: Dielen, Fliesen # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Deisenhausen, einer gewachsenen Gemeinde im bayerischen Schwaben. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht. Deisenhausen bietet eine gute Grundversorgung sowie eine familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Lage überzeugt zudem durch ihre gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Umliegende Orte sowie größere Zentren im Landkreis Günzburg sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die ländliche Umgebung und nahegelegene Spazier- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit eignet sich die Wohnlage ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch eine solide Anbindung an die Infrastruktur der Region wünschen. # Sonstiges Wir setzen KI-Technologie in der Bildbearbeitung und Textgenerierung ein. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 176.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2029-08-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1085-26

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

EtageEG

Fläche85.93 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer2

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.400 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

700 €/Monat