1/7
KAUF
Wohnung
2 Unterdorf, 6280 Zell am Ziller, Zell am Ziller
350.000 €
1 von 15
1/15
Wohnung zum Kauf
6280 Zell am Ziller, Zell am Ziller
350.000 €
Inseriert 9. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
G
Energie
Über dieses Inserat
Suchen Sie eine Praxis, Büro oder Geschäft mit Wohnmöglichkeit? Dann haben Sie sie hier gefunden.
In Zell am Ziller im wunderschönen Zillertal, befindet sich dieses interessante Objekt mit Potential.
Auf ca. 73,50 m² im Erdgeschoss hat man die Möglichkeit den gewerblichen Raum für eine Arztpraxis, Büro- oder Geschäftsräumlichkeit zu nutzen. Durch die große Fensterfront bietet sich genügend Platz, Ihre Produkte optimal zu präsentieren.
Im Obergeschoss auf ca. 81,20 m² befinden sich Wohnräumlichkeiten mit ca. 35,80 m² Balkonfläche, welche die Immobilie zu einem perfekten Wohn- und Arbeitsplatz abrunden.
Die Lage des Objekts überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Geschäfte, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Für Familien besonders attraktiv - Schulen und Kindergarten sind nur einen Katzensprung entfernt. Besonders zu erwähnen ist auch die perfekte Verkehrsanbindung. Der Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler oder alle, die gerne mobil sind.
Zell am Ziller besticht nicht nur durch seine Infrastruktur, sondern auch durch seine atemberaubende alpine Umgebung. Wandern, Skifahren oder einfach die Natur genießen - alles liegt quasi vor der Haustür - der perfekte Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Dem Objekt zugehörig ist ein Autoabstellplatz.
Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 320 kWh/m²a, fGEE 3,10.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich berate Sie gerne zu weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Susanne Heel
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Eckdaten
UntertypStandard
Stellplätze1
EnergieklasseG
BalkonJa
StellplatzJa
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
Kontakt
FS
Frau Susanne Heel
s REAL - Rattenberg
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Zell am Ziller
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Zell am Ziller
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.409 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €280.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung422.780 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?