Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 260 m²
Berlin, Schmargendorf
1.599.000 €
10.316 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Es handelt sich um ein modernes & exklusives Townhouse – als Haushälfte- mit ca. 155 qm erstklassiger & moderner Wohnfläche aus 2010 auf einem ca. 260 qm großen Sonnengrundstück. Das Haus verfügt über ca. 270 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 155qm echter Wohnfläche bzw. 166qm Wohnfläche (incl. hälftiger 21 qm Dachterrassenfläche- Gartenterrasse wurde nicht einberechnet):
Tagesbelichtetes Sockelgeschoss: ca. 2,75 Meter Diele, Gästezimmer/Hobbyraum, Heizungsraum & HWR
Erdgeschoss: ca. 2.95 Meter Entree, moderne Küche mit Markeneinbauten, Gäste-WC, exklusives Wohn- & Speisezimmer, großzügige Sonnenterrasse
Obergeschoss: ca. 2,95 MeterDiele, exklusives Badezimmer, zwei erstklassige Kinderzimmer mit perfektem Schnitt
Dachgeschoss: ca. 2,95 MeterEinzigartige Panorama-Dachterrasse, erstklassiges Schlafzimmer, exklusives en-Suite-Badezimmer, Galerie Highlights/ Features:
Imposante 2.95 Meter Deckenhöhe im EG
Tagesbelichtetes Sockelgeschoss
Hochwertige Spezialfenster mit 2 fach-Verglasung
Moderne Designer Küche mit Miele-Geräten
zumeist bodentiefe Fenster
hochwertiges Eiche-Parkett-Vollholz im EG
Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
Einzigartige Panoramadachterrasse
Elektronische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern
Bewässerungsanlage für Vorder- & Hintergarten inkl. Rasenmähroboter
E-Ladestation am Carport für 1 PKW Die Architekten-Haushälfte befindet sich in einem perfekten Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.
Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei. # Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 10.316,13 € - Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 260 m² # Lagebeschreibung
Spitzenlage Schmargendorf # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 15208Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße260 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer5
Baujahr2010
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.570 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 319.800 €
319.800 €1.279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.970.942 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026