Haus zum Kauf, 360 m², Grundstück 343 m²

Stockstadt

9 Schlafzimmer3 Badezimmer

965.000 €

2.681 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus - gebaut 2010 - präsentiert sich als nachhaltige Kapitalanlage mit drei vollvermieteten Wohneinheiten und einer gewachsenen, langjährigen Mieterstruktur. Jede Wohnung überzeugt durch großzügige 4-Zimmer-Grundrisse: Im Erdgeschoss (ca. 111 m²) profitieren die Bewohner von direktem Zugang zur Gartennutzung, während das 1. Obergeschoss (ca. 112 m²) mit einem Balkon und einem großen, offenen Wohn- und Essbereich punktet. Die Dachgeschosswohnung (ca. 138 m²) ist als Maisonette ausgeführt und bietet mit dem ausgebauten Spitzboden zusätzlichen, attraktiven Wohnraum - " Zimmer und ein 2. Badezimmer mit Dusche. Großzügiger Wohn/ Essbereich und ein Balkon runden diese tolle Einheit ab. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze sowie eine Garage, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Im Untergeschoss stehen den Mietern ein Kellerbereich sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung – ein rundum solides Investment mit langfristigem Potenzial. Rufen Sie mich am besten heute noch an - oder schreiben Sie mir eine WhatsApp Nachricht, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +4915122370558 Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Beste Grüße Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH # Ausstattung Helle, moderne Wohnungen mit Fließen / Laminat. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.680,56 € - Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 360 m² - Grundstücksfläche: ca. 343 m² - Vermietbare Fläche: ca. 360 m² # Lagebeschreibung Die Ludwigstraße in Stockstadt am Rhein überzeugt durch ihre gewachsene, ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Groß-Gerau, Rüsselsheim und Darmstadt. Der Standort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung – ein klarer Vorteil für eine stabile Mieterstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. In Kombination mit dem naturnahen Umfeld am Rhein ergibt sich eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial – eine überzeugende Grundlage für Kapitalanleger.Entfernungen: Flughafen 37,4 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 43,5 km Bus 0,2 km # Sonstiges Zur Energiegewinnung wurden zusätzlich auf den Dach Solarzellen installiert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 56.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 12.02.2036 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000681

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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