2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 51 m²

Bezirk Mödling, Perchtoldsdorf

11 884 Kč/mo

243 Kč/m²

Listed 2 days ago · 29 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

50.56 m²

Fläche

1st

Etage

Energie

Über dieses Inserat

NAHE MARKTPLATZ PERCHTOLDSDORF: EINZIGARTIGE ALTBAUWOHNUNG MIT HISTORISCHEM DECKENFRESKO, GALERIE-EMPORE & WOHNKÜCHE IM „EISENBÖCKHOF"! Anfragen bitte ausschließlich über die Anfrage-Funktion – vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine ca. 51 m² große, außergewöhnliche Altbauwohnung im historischen „Eisenböckhof" in der Wiener Gasse 45 – nur wenige Gehminuten vom Marktplatz von Perchtoldsdorf entfernt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptraum, einer offenen Wohnküche und einem absoluten Blickfang: einem kunstvollen historischen Deckenfresko mit feinem Stuck. Ein besonderes Highlight: die zusätzliche Galerie-Empore über eine Leiter – ideal als Schlaf- oder Rückzugsbereich – schafft auf charmante Weise extra Raum und ein loftartiges Wohngefühl. Tiefe, rundbogige Fenster sorgen für viel Tageslicht. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 9 m²)Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit offener Wohnküche und historischem Deckenfresko (ca. 41 m²)Zusätzliche Galerie-EmporeSeparates WC (ca. 1 m²) Ausstattung & Highlights: Wohnen im historischen „Eisenböckhof" – charaktervolle Altbau-HofanlageKunstvolles historisches Deckenfresko mit StuckGalerie-Empore als zusätzliche Schlaf-/WohnebeneOffene Wohnküche im großzügigen HauptraumLoftartiges, helles Raumgefühl mit rundbogigen FensternElektroheizung (Stromheizung)Kellerabteil (ca. 4 m²)Wunderschöner, begrünter Innenhof mit Rosen und altem BaumbestandFenster bereits getauschtCa. 51 m² Wohnfläche Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger, charmanter Lage nur wenige Gehminuten vom Marktplatz von Perchtoldsdorf – einer der begehrtesten Marktgemeinden direkt an der Wiener Stadtgrenze. Der charakteristische Marktplatz mit dem berühmten Wehrturm, Geschäften, Cafés, Restaurants und den bekannten Heurigen ist bequem zu Fuß erreichbar. Rundum bietet sich ein außergewöhnliches Naherholungsangebot: der Wienerwald sowie die Perchtoldsdorfer Heide laden zum Spazieren, Wandern, Laufen und Radfahren ein. Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der ruhigen Ortslage ist Wien rasch erreichbar: über die Buslinien Richtung U6 (Siebenhirten) bzw. S-Bahn Liesing sowie über die nahe A21 (Wiener Außenring) gelangt man in ca. 20–30 Minuten ins Wiener Zentrum. Mietkonditionen: Gesamtmiete inkl. Hausbetriebskosten & USt: € 490,–Kaution: 3 BruttomonatsmietenBefristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller