2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Lübeck

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

350.000 €

5.303 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

WICHTIG: Der Verkauf erfolgt von privat. Im Kundenauftrag weisen wir darauf hin, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind. Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. # Ausstattung Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine zeitgemäße Ausstattung und die unmittelbare Nähe zur Trave. Besonders reizvoll ist die Kombination aus historischem Lübecker Umfeld und modernem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit moderner Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick auf die historischen Nachbarhäuser. Das Schlafzimmer sowie das halbe Zimmer, dass sich ideal zum Arbeiten eignet, befinden sich im rückwärtigen Teil des Hauses. Von hier aus betreten Sie die große Terrasse in Südausrichtung mit kleinem Gartenteil, auf der Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fußbodenheizung, Fenster, Dämmung, Küche, Badezimmer und Leitungen erneuert. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse übernommen werden. Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen. Die Trave befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt, ebenso liegt der Lübecker Dom in unmittelbarer Nachbarschaft. Das verkehrsberuhigte und grüne Wohnumfeld ist von zahlreichen historischen Gebäuden geprägt, darunter Häuser aus dem 16. Jahrhundert, und vermittelt einen besonderen Altstadtcharme. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Außenbereich und das besondere Flair der Lübecker Altstadt miteinander verbinden möchten. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Lübecker Altstadt, einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Stadtkerne Deutschlands. Die Lage vereint historisches Ambiente, urbanes Leben und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vorzüge: Die Lübecker Altstadt, die als UNESCO-Welterbe ausgezeichnet ist, begeistert mit ihren historischen Backsteingebäuden, verwinkelten Gassen und zahlreichen kulturellen Angeboten. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und die Nähe zur Trave verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Die Wohnlage zählt zu den traditionsreichen Straßen der Altstadt und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld mitten im historischen Zentrum. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg, Kiel und in die Ostseeregion. Über die A1 und A20 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Buslinien verbinden die Altstadt mit allen Stadtteilen Lübecks. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet die Altstadt ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Das Wohnen in Lübeck verbindet historisches Flair, urbanes Leben und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige und alle, die das besondere Ambiente der Hansestadt schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 157 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2032-08-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 707

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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