4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²

Dr.-Hans-Böckler-Straße 20, 47179, Duisburg

663 €/mo

8 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Haus befindet sich in der Nähe des Kometenplatzes in Walsum-Aldenrade und verfügt auch über einen Aufzug. Der Zugang zum Haus und zum Aufzug ist jedoch nicht stufenlos. Zahlreiche, kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden. Geschäfte, Wochenmarkt, Banken, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Und falls Ihr Auto auch noch einen Platz benötigt: In der Siedlung verfügen wir über ausreichende Stellplätze in einer verschlossenen Tiefgarage sowie zahlreiche Garagen. Für jeden Mieter steht ein separater Keller zur Verfügung. In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits viele Dienstleistungen, wie Winterdienst oder die Gartenpflege enthalten. Die Wasserversorgung wird individuell über Wasserzähler mit Ihnen abgerechnet. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „31054-101-M“ in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten. # Ausstattung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Abstellraum Balkon Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: innenliegendes Wannenbad mit Hänge-WC, Bodenfliesen in Farbton grau, Wandfliesen in Farbton weiß/grau, Waschmaschinenanschluss heller Fliesenspiegel in der Küche helle Bodenfliesen in Küche und Flur, heller Laminatoberbodenbelag in den Wohnräumen Deckenflächen sind mit weißen Raufasertapeten ausgestattet Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden Tapeten Wandflächen können vom Vormieter übernommen werden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 # Lagebeschreibung Der Stadtteil Walsum-Aldenrade befindet sich zwischen Alt-Walsum, Fahrn, Dinslaken und Oberhausen-Holten und kann zentraler nicht liegen. In nur etwa 2 Fahrminuten können Sie die Autobahn A 59 bequem erreichen. In fußläufiger Umgebung finden Sie die Anbindung an den ÖPNV (Bus und Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt am Kometenplatz findet jeweils Dienstags und Freitags statt. Schulen, Kindergärten sowie die ärztliche Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar. # Sonstiges Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.11.2025 - Baujahr: 1982 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 31054-101-MMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller