Haus zum Kauf, 295 m²

Burgstädt, Burkersdorf

500.000 €

1.695 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Haus

Kategorie

295 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Charmantes Wohn-und Geschäftshaus zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn - und Geschäftshaus, das mit seinem einzigartigen Charme überzeugt. Dieses Haus ist ideal für Familien, oder Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, oder alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (205+206), die mit einem Wohn-und Geschäftshaus (3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit) bebaut sind. Der Baukörper setzt sich aus zwei miteinander verbundenen Reihenhäusern zusammen. Im Erdgeschoss der einen Haushälfte befindet sich eine Büro-/Gewerbeeinheit mit ca. 44 m², derzeit als Büro / Homeofficeplatz genutzt. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung (WE 1) mit ca. 68 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. In der unteren Ebene mit Zugang zum Garten, befindet sich ein Flur, der offene Küche – und Essbereich und ein Gäste-WC. In der oberen Ebene ist das große Bad mit Badewanne und Dusche untergebracht sowie drei Wohn-bzw. Schlafräume. Im Treppenhaus nach oben gehend erreicht man die voll ausgebaute Dachgeschosswohnung (WE 2) mit ca. 103 m², bestehend aus einem großen Wohnzimmer inkl. Kaminofen mit angrenzender Küche, einer Ankleide, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer derzeit mit Infrarotkabine ausgestattet. Über der Gewerbeeinheit befindet sich eine weitere Wohnung (WE 3) mit ca. 80 m² derzeit im Rohbauzustand. Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Bad mit WC und Dusche sowie ein Lager/Waschraum. Das Haus verfügt über eine Hausgarage mit angrenzendem Lager/Abstellraum. Das Objekt befindet sich in Burgstädt, einer Kleinstadt mit ca. 11.500 Einwohnern, ca. 25 km nordwestlich von Chemnitz. Östlich der Stadt verläuft die B95, östlich die B107. Die Autobahn A4 ist ca. 10 km entfernt. Die Umgebung ist überwiegend mit zwei-bis dreigeschossigen Häusern (meist Wohngebäude, teilweise mit kleinen Ladengeschäften) bebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn sorgen dafür, dass Sie flexibel und mobil bleiben. Die ruhige Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Das Haus wurde 1992 erbaut und von uns 2013 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die beiden Gebäudeteile sind grundstücksübergreifend errichtet und orientieren sich nicht an der Grundstücksgrenze. Das Grundbuch ist in Abteilung III lastenfrei. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit. Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden Wichtige Eckdaten • Kaufpreis: auf Anfrage • Büro-u. Wohnfläche: ca. 295 m² • Grundstück: ca. 250 m² • Baujahr: 1992, 2013 modernisiert • Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung • Bezugsfrei: nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern.Mehr anzeigen