4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²
Feldmoching
2.750 €/Monat
30 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir suchen einen geeigneten Nachmieter für unsere moderne Maisonette-Wohnung in der Feldmochinger Straße 206a, 80995 München.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Galerie/Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug – wir haben die Wohnung zum 01.03.2026 bezogen. Sie befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Ausstattung & Eckdaten:
* 4,5 Zimmer
* ca. 93,56 m² Wohnfläche
* Maisonette über 2. Obergeschoss + Dachgeschoss/Galerie
* Neubau / Erstbezug 2026
* Loggia
* 2 Dielen
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* zusätzliches Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Beheizung über Nahwärme/Wärmepumpe
* zentrale Warmwasserversorgung
* eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug im Gebäude
* moderne und hochwertige Wohnanlage
Miete:
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 2.725 € und setzt sich derzeit wie folgt zusammen:
2.300 € Grundmiete
160 € Betriebskostenvorauszahlung
170 € Heizkostenvorauszahlung
95 € Tiefgaragenstellplatz
Grund für die Nachmietersuche
Unsere persönliche Wohnsituation hat sich seit unserem Einzug verändert. Mittlerweile leben zwei Personen weniger in unserem Haushalt, sodass die Wohnung für uns deutlich zu groß geworden ist.
Vor allem die komplette obere Etage wird von uns derzeit praktisch überhaupt nicht genutzt. Deshalb möchten wir uns räumlich verkleinern und suchen in Absprache mit der Hausverwaltung einen geeigneten Nachmieter, der die Wohnung übernehmen möchte.
Durch die 4,5 Zimmer und die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Personen, die zusätzliche Räume beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten.
Eine Übernahme ist nach Absprache mit der Hausverwaltung möglich.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen können kurzfristig nach Vereinbarung stattfinden.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche93 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution7.185 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
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