# Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stade-Kopenkamp

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 473 EUR
- **Location:** Kopenkamp, Stade, Stade, DE
- **Floor area:** 35 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T07:22:58.714Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:14.751Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine teilrenovierte, ca. 35 qm große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines ruhigen Acht-Parteienhauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur. Geradeaus befindet sich das Bad mit Dusche. Rechts vom Eingang führt der Flur in den großzügigen Wohn- und Schlafraum, der als zentraler Lebensbereich dient. Vom Wohnraum aus ist der Balkon zugänglich, der einen Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet. Ebenfalls vom Wohnraum erreichbar ist eine separate Küchennische mit Fenster.

Die Wohnung wurde teilrenoviert:
- Die Küche wurde überarbeitet (neuer Herd & Kochfeld, neue Arbeitsplatte, ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden).
- In allen Räumen außer dem Badezimmer wurde ein neuer Click-Vinyl-Boden in Eichenoptik verlegt.
- Die Wände wurden neu gestrichen.
- Türen wurden überarbeitet.

Energetischer Zustand:
Das Haus verfügt über einen guten energetischen Zustand (u. a. teilweise erneuerte Fenster und Einblasdämmung), wodurch sich die Nebenkosten in einem vernünftigen Rahmen bewegen.

Mietkonditionen (monatlich):
- Kaltmiete: 472,50 €
- Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten): 122,50 €
- Warmmiete gesamt: 595 €
- Optionaler Stellplatz direkt am Haus: zzgl. 20 €

Verfügbarkeit:
- Ab sofort bezugsfrei

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 95,3 kWh/(m2*a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges:
- Das Haus besteht aus acht Wohneinheiten und verfügt über eine ruhige Hausgemeinschaft.
- Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
- Außerdem kann der Waschkeller mit genutzt werden.
- Auch der Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden.
- Winderdienst sowie die Gartenpflege sind mit den Betriebskosten abgedeckt.
- Die Treppenhausreinigung wird durch die Hausgemeinschaft organisiert
- Für Frischwasser und Strom müssen separate Verträge geschlossen werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9a78b164-be74-49f1-af94-615e4536ecee
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