Investmentchance: Bestehender Hotelbetrieb trifft auf Zukunftsmarkt Seniorenwohnen
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Gewerbefläche zum Kauf, 430 m²

Weyhe, Lahausen

1.150.000 €

2.674 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Investmentobjekt kombiniert einen bestehenden Hotelbetrieb mit hervorragendem Entwicklungspotenzial im Zukunftsmarkt Seniorenwohnen. Die Immobilie verfügt über 10 großzügige Einheiten (ca. 20–30 m²), jeweils mit eigenem Badezimmer sowie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse – ein klarer Vorteil für Vermietbarkeit und Wohnqualität. Dank barrierearmer Bauweise, Aufzug und vorhandener Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal für Konzepte wie Senioren-WG, betreutes Wohnen oder Pflegeangebote. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine wirtschaftlich attraktive Einzelvermietung bei überschaubarem Anpassungsaufwand. Ein Investment mit sofortigem Cashflow und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. *Energieausweis in Bearbeitung # Ausstattung Ausstattung und Highlights: - Aufzug vorhanden - Barrierearme Bauweise - Breite Türen (seniorengerecht) - Duschen mit niedrigem Einstieg (ca. 10 cm) - Alle Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - Jede Einheit mit eigenem Badezimmer - Großzügige Zimmer (ca. 20–30 m²) - Fussbodenheizung Gemeinschaft und Infrastruktur: - Voll ausgestattete Küche (auch für Gemeinschaftsverpflegung geeignet) - Gemeinschaftsbereiche vorhanden - Große Gemeinschaftsterrasse - Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner - Lagerraum - Fahrradraum Weitere Ausstattung: - 11 Stellplätze (ideal für Personal und Besucher) - Behinderten-WC - 3 Gäste-WCs # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Gastronomiefläche: ca. 40 m² - Sonstige Fläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt zentral in Weyhe und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der nahegelegene Bahnhof mit schneller Anbindung nach Bremen (ca. 12 Minuten) sorgen für optimale Mobilität. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Die Waldrandlage bietet Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Das Ortszentrum mit Restaurants und weiteren Angeboten ist ebenfalls bequem erreichbar.Entfernungen: Flughafen 25 km Fernbahnhof 5 km Autobahn 10 km Bus 1 km # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: DH-CD0008/19

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