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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 55 m²
Munizipalviertel, Weißensee, Berlin
356.300 €
6.468 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²
Munizipalviertel, Weißensee, Berlin
359.000 €
4.852 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
73.99 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gründerzeitwohnung mit einem ganz besonderen Ambiente: hohe Räume, stilvoller Deckenstuck und ein Balkon.
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage des Vorderhauses und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit dem Wunsch nach etwas mehr Platz – vielleicht sogar als erste eigene Wohnung. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume separat zugänglich. Hohe Zimmerdecken, ein sehr gepflegter Holzdielenboden und helle Wände schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der anderen Seite befinden sich die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet ist, sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird das wertige Wohnambiente durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Altbauwohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
# Ausstattung
- Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus
- Hohe Zimmerdecken und Stuck
- Isolierverglaste Fenster
- Holzdielenböden aufgearbeitet
- Küche mit Einbauküche (inklusive)
- Hauswirtschaftsraum und Kellerabteil
- Badezimmer mit Badewanne und Oberlichtfenster
- Balkon in Südausrichtung
- Diele mit viel Platz
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 4.852,01 €
- Vermietbare Fläche: ca. 73,99 m²
# Lagebeschreibung
- Berlin-Weißensee
- 85 m zur nächsten Bushaltestelle
- 100 m zur Tram-Station Pasedagplatz
- 2 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt
- 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Weißen See
- 4 Minuten mit dem Fahrrad zur Sportanlage Rennbahnstraße
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Kunsthochschule Weißensee
- 30 Minuten mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 176.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2030-05-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RENN-WE24Show more
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche73.99 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
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Weissensee
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.474 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
72.000 €287.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung442.198 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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