Haus zur Miete, 180 m²
Olbernhau, Hallbach
7 Schlafzimmer
1.190 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 8. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Großzügiges Einfamilienhaus mit Charme und viel Platz – ca. 180 m² in Olbernhau-Hallbach
Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage mit viel Platz für die ganze Familie!
Zur Vermietung steht dieses freistehende Massivhaus in ruhiger Dorflage von Olbernhau-Hallbach. Mit rund 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem 546 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Großzügige Raumaufteilung
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen:
Erdgeschoss:
* Küche
* Bad/WC
* Haustechnik- und Kellerräume
* Zusätzlicher vielseitig nutzbarer Raum, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Lagerraum
Obergeschoss:
* Helles, großzügiges Wohnzimmer
* Arbeits- oder Kinderzimmer
* Weiteres Schlafzimmer
* Zugang zu Terrasse und Veranda
Dachgeschoss:
* Zwei weitere Schlafzimmer
* Flur und Abstellbereich
* Zusätzlich ausgebauter Spitzboden
Insgesamt stehen bis zu fünf Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung.
Moderne Ausstattung und umfangreiche Modernisierungen
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:
* Moderne Flüssiggas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
* Zwei zugelassene Kaminöfen
* Erneuerte Sanitärinstallationen mit zwei Bad-/WC-Bereichen
* Moderne vollbiologische Kleinkläranlage
* Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Erneuerte Elektroinstallation inklusive Leitungen
* Innendämmung der Außenwände
* Erneuerte Innentüren
* Laminatböden im gesamten Haus
Die Kombination aus Zentralheizung und Kaminöfen ermöglicht eine flexible Beheizung. Der bisherige Verbrauch lag bei ca. 500 € jährlich für Gas und ca. 400 € für Holz. Der tatsächliche Verbrauch ist abhängig vom individuellen Heizverhalten und der Witterung.
Küche und weitere Ausstattung
Eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten ist vorhanden und kann genutzt werden.
Weitere vorhandene Möbel und Ausstattungsgegenstände können nach Absprache übernommen bzw. mitvermietet werden.
Garten, Terrasse und Nebengebäude
Das 546 m² große Grundstück befindet sich in sonniger West-Hanglage und bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.
Besondere Merkmale des Außenbereichs:
* Terrasse und Veranda
* Hochwertige Natursteinmauern
* Garage mit einem Stellplatz
* Zwei zusätzliche Außenstellplätze
* Zweistöckige kleine Scheune
* Gerätehaus mit ca. 15 m²
* Holzlagerplatz
* Historisches Brunnenhaus
Direkt hinter dem Grundstück grenzen Wald und Wiesen an. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entkommen möchten.
Lage – Wohnen im Grünen
Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Hallbach von Olbernhau im Erzgebirge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Olbernhau erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Sonstiges
Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, umfangreicher Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage.
Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung der zukünftigen Bewohner und gewünschtem Einzugstermin.
Wohnfläche180 m²
Schlafzimmer7
Zimmer8
Lage
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