Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 655 m²

Waldbreitbach

2 Schlafzimmer

410.569 €

3.365 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

! Im Preis sind bereits die Grundstückskosten enthalten!! . Sie haben schon ein Grundstück und interessieren sich nur für das Haus? Rufen Sie uns an und wir gestalten mit Ihnen Ihr Traumhaus für Ihr Grundstück. Das Bien-Zenker Haus SMART 120 ist ein durchdachtes Zuhause, das sich perfekt auf kleinere Grundstücke von rund 721 Quadratmetern einfügt und mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern Raum für die ganze Familie bietet. Drei Zimmer verteilen sich sinnvoll auf zwei Etagen, wobei im Erdgeschoss helle, offene Wohnräume zum gemeinsamen Verweilen einladen. Ein separates Gäste-WC und ein Technikraum ergänzen die praktische Grundrissgestaltung. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer - ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und funktionale Raumverknüpfungen legen. Die verschiedenen wählbaren Dachformen, Kniestockhöhen und Bauteile ermöglichen eine individuelle Anpassung des Hauses an Ihre persönlichen Wünsche und den Stil Ihres Grundstücks. So entsteht ein stilvolles und funktionales Familienhaus, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt. Komfort wird hier großgeschrieben: Das Haus bietet zahlreiche Details, die Ihren Alltag erleichtern und den Wohnkomfort steigern. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre in allen Lebensbereichen. Die Gestaltung mit offener Wohnküche und angrenzender Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Technikraum im Erdgeschoss bietet praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation Ihres Haushalts. Das durchdachte Raumkonzept berücksichtigt sowohl die Bedürfnisse der Eltern als auch der Kinder und schafft so ein harmonisches Miteinander. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" verspricht einen stressfreien Bauprozess, bei dem Bien-Zenker alle Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Innenausbau übernimmt. Sie können sich entspannt zurücklehnen und müssen sich um nichts kümmern, bis Ihr neues Zuhause komplett bezugsfertig ist. Diese Variante spart Zeit und Nerven, weil alle Gewerke professionell koordiniert werden und keine zusätzlichen Handwerker von Ihnen organisiert werden müssen. Sobald das Haus fertiggestellt ist, können Sie direkt einziehen und Ihr neues Leben in Ihrem individuell geplanten Bien-Zenker Haus beginnen. Die bewährte Qualität und Erfahrung von Bien-Zenker sorgen dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker einer der größten Fertighausanbieter Deutschlands. Jedes Haus wird mit viel Know-how und Leidenschaft individuell auf die Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt. Fachkundige Beratung und umfassende Betreuung begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Dabei kommen wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Standards zum Einsatz, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen und Ihr Zuhause langfristig wertvoll machen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Raumkonzept umfasst drei Zimmer auf 122 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie offene, lichtdurchflutete Wohnräume, die zum gemeinsamen Familienleben einladen. Das Gäste-WC und der Technikraum sind geschickt in die Raumaufteilung integriert und schaffen praktische Freiräume. Im Obergeschoss bieten ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer ausreichend Platz für Rückzug und Privatsphäre, ergänzt durch ein großzügiges Badezimmer, das Familienkomfort garantiert. Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche Komfortdetails, die den Alltag erleichtern. Die offene Gestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und erweitert den Lebensraum nach draußen. Der Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation im Haus. Die Gestaltung der Räume ermöglicht viel Tageslicht, das eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die Flexibilität in der Dachform und der Kniestockhöhe erlaubt individuelle Anpassungen, die das Haus optisch aufwerten und perfekt an Ihre Wünsche anpassen. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie ein sorgenfreies Bauvorhaben. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bau, inklusive Innenausbau, so dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand Ihr neues Zuhause beziehen können. Diese Variante spart Zeit und verhindert Planungsstress, da alle Gewerke professionell koordiniert werden. Das Ergebnis ist ein fertiges Haus, in dem Sie sofort wohnen können, ohne weitere Arbeiten organisieren zu müssen. So genießen Sie von Anfang an höchsten Komfort und entspannte Vorfreude auf Ihr neues Heim. - Grundstücksfläche: ca. 655 m² # Lagebeschreibung Waldbreitbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt im Herzen des mittleren Wiedtals. Im Ort finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs noch einige Gastronomiebetriebe, Cafes und Banken. Ferner besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV um bspw. per Bus in die Kreisstadt Neuwied zu gelangen. Ebenfalls im Ort befinden sich ein Kindergarten (Ende 2024 beginnt ein Neubau mit einer Kapazität von 90 Kindern, welcher dann den bestehenden Kindergarten ablöst), eine Grundschule und eine Realschule Plus sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Physiotherapeuten und eine Tierarztpraxis. Die nahegelegene Autobahn A3 ist in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar und der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 1 Fahrstunde entfernt. Ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, Vereinsleben und Naherholungsmöglichkeiten runden den Ort ab. # Sonstiges Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus - von den ersten Ideen und Wünschen bis zu dem besonderen Moment, an dem Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause in den Händen halten. * * * * * * * * * * * Judith Fischer - - 0176 859 836 17 * * * * * * * * * * * Was genau ist eigentlich an Bien-Zenker nachhaltig? Unsere Häuser werden ressourcenschonend aus dem nachwachsenden Baustoff Holz gefertigt, erfüllen bereits in der Basisausführung die gesetzlichen Energieanforderungen und können - je nach gewähltem Energiekonzept - als Effizienzhaus 55, Effizienzhaus 40 oder mit zusätzlicher Photovoltaik- und Speichertechnik realisiert werden. Die energieeffiziente Gebäudehülle und moderne Haustechnik sorgen für einen dauerhaft niedrigen Energieverbrauch. Mit Effizienzhaus- und QNG-fähigen Konzepten lassen sich Klimaschutz, hoher Wohnkomfort und attraktive Fördermöglichkeiten verbinden. Anbieter-Objekt-ID: 12846-295

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen