2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²

Neuss

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

950 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet ist. Von hier aus sind beide Zimmer sowie das Badezimmer und die Küche erreichbar. Auf der linken Seite befinden sich eines der Zimmer sowie das im Jahr 2020 erneuerte Tageslichtbad. Dieses ist mit einem Fenster, einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank, der mitvermietet wird. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden am Morgen genießen. Rechts erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: den Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die halboffen gestaltete Küche wurde im Jahr 2021 erneuert und bietet mit ihren zwei Küchenzeilen ausreichend Arbeits- und Stauraum. Zudem befindet sich angrenzend an die Küche ein Zugang zum zweiten Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet und dadurch im Nachmittagsbereich Sonne bietet. Vor dem Bezug werden die vorhandenen Fenster durch dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster ersetzt. An allen Fenstern der Wohnung befinden sich manuell bedienbare Rollläden. In der Wohnung ist ein Vinylboden verlegt, der im Jahr 2020 erneuert wurde. Zusätzlich zur Wohnung werden die Küche und der Außenstellplatz mitvermietet. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. # Ausstattung Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss: - 67 m² - Baujahr 1982 - Gaszentralheizung aus 2002 - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Fenster werden zum Einzug durch Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Kaltmieten - Vermietbare Fläche: ca. 67 m² # Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Grimlinghausen, etwa 100 Meter vom Rhein entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort zur Verfügung. Einen REWE-Markt erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa drei Minuten. Darüber hinaus befinden sich Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie die über die Grenzen Grimlinghausens hinaus bekannte Eisdiele „Eisliebe“ in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Nahversorgungsangebot durch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte im direkten Umfeld. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in rund 17 Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Düsseldorfer Königsallee erreichen Sie je nach Verbindung in etwa 40 Minuten. Die Autobahnen A46 sowie das Autobahnkreuz A57 erreichen Sie in nur etwa fünf Fahrminuten. Von hier aus bestehen kurze Wege in die umliegenden Metropolen. Die Düsseldorfer Königsallee ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar, die Kölner Innenstadt in etwa 30 Minuten. Die Rheinuferpromenade erreichen Sie in nur 100 Metern und in etwa einer Gehminute. Genießen Sie hier entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Wassers. Für weitere Freizeitaktivitäten steht Ihnen unter anderem die Bezirkssportanlage Grimlinghausen zur Verfügung. Hier können Sie Fußball und Tennis spielen. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr Ansprechpartner: Henrik Hustede Hamtorstraße 21, 41460 Neuss 02131 / 5395100 04 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 86.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-06-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser Anbieter-Objekt-ID: 19561

Was inbegriffen ist

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Keller

Lage

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