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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 537 m²

Calbe (Saale)

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

315.315 €

2.555 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Stadtvilla 124 vereint modernes Design, klare Strukturen und ein offenes Raumkonzept – ideal für Familien, die in Calbe (Saale) ein hochwertiges Zuhause realisieren möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer sowie einem modernen Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine optimale Balance aus Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort. Preisübersicht – Hausbau in Calbe (Saale) Haustyp: 251.950 € Grundstück: 63.366 € Gesamtpreis: 315.316 €* *Zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlüsse und individuelle Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Ihr Vorteil – Town & Country Haus Als Immobilienexperte und Ansprechpartner für Town & Country Haus begleite ich Sie persönlich beim Hausbau in Calbe (Saale), Magdeburg und der gesamten Region Sachsen-Anhalt. - Individuelle Planung (Stadtvilla, Bungalow, Einfamilienhaus, Doppelhaus) - Regionale Marktkenntnis im Salzlandkreis und Raum Magdeburg - Strukturierte, transparente Beratung - Zugriff auf über 400 Banken für optimale Finanzierung Hinweis: Dieses Haus ist ein Beispiel. Alle Häuser werden individuell geplant und massiv gebaut – abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihr Grundstück. Optional auch mit Keller, als KfW-Effizienzhaus sowie mit flexiblen Erweiterungs- oder Anbaumodulen realisierbar. # Ausstattung Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus – Sicherheit, Qualität und Erfahrung Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein – gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region. Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an – egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus. Schlüsselfertig bauen in Magdeburg – klar kalkuliert Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich: - Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget. Leistungen im Hauspreis enthalten - Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung - Innen- und Außenputz - Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation - Baustelleneinrichtung Maximale Sicherheit beim Hausbau – der Town & Country Haus Schutzbrief Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten. Ihre Vorteile im Überblick: - 14 Monate Festpreisgarantie – keine versteckten Kosten - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) - TÜV-geprüfte Bauvorschriften - Blower-Door-Test für Energieeffizienz - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 537 m² # Lagebeschreibung Calbe (Saale) ist eine gefragte Wohnlage im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt nur etwa 30 km südlich von Magdeburg. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren. Über die Bundesstraßen B6n, B71 und B185 sowie die nahegelegene Autobahn A14 erreichen Sie Magdeburg, Halle (Saale) und Leipzig schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Calbe bietet direkte Zugverbindungen in diese Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Calbe verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die historische Altstadt, die Stadtkirche St. Stephani sowie die Lage an der Saale verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Rad- und Wanderwege entlang der Saale sowie weitläufige Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Grundstück & Hausbau in Calbe (Saale) Wir begleiten Sie von der Grundstückssuche bis zur Umsetzung Ihres Eigenheims – individuell, transparent und ohne zusätzliche Kosten für die Grundstücksakquise. Profitieren Sie von regionaler Marktkenntnis, klaren Abläufen und einem zuverlässigen Partner für Ihren Hausbau. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: TCME04092613

Was inbegriffen ist

Garten

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