# Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Bremen-Arsten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Arsten, Arsten, DE
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T07:36:06.153Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:31:53.486Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese im Jahr 1994 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie die Küche, welche ohne Einbauküche übergeben wird und somit ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und verfügt über einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum Wintergarten. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer sowie das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, welcher sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Das ca. 250 m² große Grundstück ist pflegeleicht und überwiegend befestigt. Der vorhandene Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine eigene Garage.

# Ausstattung
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Kamin
- Garage
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Schuppen
- Gasheizung

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 290 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Obervieland, im Ortsteil Arsten. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bremer Innenstadt sowie die A1 lassen sich über die umliegenden Verkehrswege bequem erreichen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht Arsten zu einer beliebten Wohnlage im Bremer Süden.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 161,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 19.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12187

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9a4c21e5-1061-4156-bdfd-378f43a7e112
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