# 1ZI Wohnung Baaderstr.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/9a32d849-d43f-41fb-af9b-4b38eec4fbb5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Gärtnerplatz, Isarvorstadt, Isarvorstadt, Isarvorstadt, DE
- **Floor area:** 46 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-04T07:13:28.126Z
- **Last updated:** 2026-09-09T14:12:18.276Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die helle Wohnung ist im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.
Die Wohnung ist nicht möbliert. Der Schlafbereich ist durch eine Erhöhung optisch vom
Wohnbereich abgesetzt. Die Wohnung hat einen abgetrennten Eingangsbereich sowie eine
komplett ausgestattete Einbauküche.

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine, neuem Induktionsherd und Ofen). Haustiere nach Vereinbarung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist in der einer der begehrenswertesten Gegenden Münchens, mit zahlreichen
Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Es sind zwei Gehminuten
zum Gärtnerplatz und 2 Minuten zum Isartorplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 491498

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9a32d849-d43f-41fb-af9b-4b38eec4fbb5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.