Kapitalanlage - 15 Duplex-Stellplätze in Nürnberg-Johannis

Mitte

175.000 €

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – 15 vermietete Duplex-Stellplätze in Nürnberg-Johannis Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage Zum Verkauf steht ein Paket aus 15 vermieteten Duplex-Stellplätzen in einer Wohnanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Johannis. Die Stellplätze befinden sich in einem Gebiet mit dauerhaft hoher Parkplatznachfrage. Durch die dichte Wohnbebauung und den anhaltenden Parkdruck ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Sämtliche Stellplätze sind aktuell vermietet und generieren vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen. Die Highlights * 15 Duplex-Stellplätze im Paket * Vollständig vermietet * Sofortiger Cashflow * Teilweise umfassend saniert * Gefragte Wohnlage in Nürnberg-Johannis * Langfristig stabile Nachfrage nach Stellplätzen * Mietsteigerungspotenzial, da die Mieten seit Jahren nicht angepasst wurden * Geringer Verwaltungsaufwand Investmentpotenzial Die derzeitigen Mieteinnahmen wurden über Jahre bewusst moderat gehalten und bieten nach entsprechender rechtlicher Prüfung Potenzial für zukünftige Anpassungen. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die neben laufenden Einnahmen zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen. Je nach persönlicher steuerlicher Situation können Finanzierungskosten sowie – abhängig von der rechtlichen Ausgestaltung der Stellplätze – steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten von Bedeutung sein. Eine individuelle steuerliche Beratung wird empfohlen. Fazit Ein selten angebotenes Stellplatzpaket in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Die Kombination aus bestehender Vermietung, langfristig hoher Nachfrage und Entwicklungspotenzial macht dieses Investment sowohl für private Kapitalanleger als auch für kleinere Bestandshalter interessant. Besichtigungstermine werden individuell vergeben.

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