# Sanierungsobjekt mit Potenzial

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 90,000 EUR
- **Location:** Linden, Selber Vorwerk, Selb, Selb, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T12:40:25.407Z
- **Last updated:** 2026-08-24T15:01:52.506Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Sanierungsobjekt birgt aufgrund der umfangreichen Wohnfläche Potenzial und sucht einen Handwerker.

Die bewegte Geschichte begann 1956 mit dem Neubau, führte über einen großen Anbau im Jahr 1966 hin zur Aufstockung des Anbaus im Jahr 1975.
Dadurch wuchs die Wohnfläche auf ca. 150 m².
Durch die räumliche Trennung, kann das Haus sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Ideal z.B. als Mehrgenerationenhaus für "jung und alt" unter einem Dach.
Beide Wohnetagen verfügen über eine Küche und ein Bad, sowie das Erdgeschoss über eine Terrasse und das Obergeschoss über einen Balkon.

Im hinteren Grundstücksbereich wartet der Garten samt Gewächshaus und Geräteraum und im vorderen Bereich, die Garage sowie 2 Kfz-Stellplätze.
Der Altbau ist voll unterkellert, die Garage im Haus können Sie als Motorrad- oder Fahrradgarage nutzen.

Dzt. wird das Haus nicht mehr bewohnt, somit können Sie zeitnah mit den Sanierungsmaßnahmen beginnen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 670 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Selb ist weltbekannt für Porzellan - Marken wie Hutschenreuther und Rosenthal haben die Stadt bekannt gemacht. Natürlich hat Selb neben dem Porzellan aber noch Vieles mehr zu bieten. So liegt die Stadt eingebettet in die wunderbare landschaftliche Umgebung des Fichtelgebirges und besonders Naturfreunde finden Entspannung bei einem Spaziergang auf den zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Tiefgrüne Fichtenwälder und romantische Bachläufe im Tal der Eger und im Wellertal, heimatverbundenes Brauchtum und den Klang des Porzellanglockenspiels am Rathaus - Selb verbindet all das.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 280,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 10.11.2025
- Gültig bis: 2035-11-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/101457

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9a2b4350-ffcd-409f-a489-f258f0a018e0
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