# WOHNBAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN EINFAMILIEN-/ ODER DOPPELHÄUSER

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 205,000 EUR
- **Location:** Eutingen, Pforzheim, Pforzheim, DE
- **Floor area:** 381 m²
- **Published:** 2026-09-13T10:27:32.135Z
- **Last updated:** 2026-09-13T11:00:54.857Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir bieten Ihnen gerne an:

Ein sofort bebaubares, sehr schönes, ca. 381 m² großes Grundstück in Südausrichtung, welches sich zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus als auch zwei Doppelhaushälften eignet.

Die Bebauung richtet sich nach dem uns vorliegenden Bebauungsplan.

Einen Lageplan, den Bebauungsplan sowie die Adresse des Grundstückes in Eutingen übersenden wir Ihnen gerne.

Ihr neues Haus könnte wie folgt errichtet werden:

# allgemeines Wohngebiet
# bebaubar nach Bebauungsplan
# das Grundstück ist voll erschlossen
# freistehendes Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften
# 1 Vollgeschoss mit Dachgeschoss
# offene Bauweise
# Dachneigung: 0 - 30 Grad
# GRZ: 0,3 (Grundflächenzahl = wieviel Grundfläche des Grundstücks darf bebaut werden. 0,3 = 30% und somit ca. 114 m² + 47 m² = 161 m²)
# GFZ: 0,4 (Gesamtgeschossfläche 381 m² x 40% = 152 m² + 40 m² = 192 m²), hierbei ist noch zu beachten das an den Grundstückgrenzen Nord (Wohnhaus) und Ost bis an die Grenze gebaut werden darf. Für die Berechnung der Bebauung werden die ganzen 1.760 m² angesetzt (1.760 m² :4 = 242 m² max. Bebauungsfläche)

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

# Lagebeschreibung
Pforzheim - Eutingen

Das schöne Grundstück befindet sich in Halbhöhenlage in einem gehobenen Wohngebiet.

Infrastrukturelle Ideallage: ca. 5 Minuten zur Autobahn A 8 und zum S-Bahnanschluss, ca. 30 Minuten von Stuttgart und Karlsruhe entfernt. Ruhige Anliegerstraße mit 30ziger Zone.

# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Grundstücksbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Lageplan.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das tüchtige Team von Immobilien Nippel

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Anbieter-Objekt-ID: 610

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9a290830-bb40-4af1-9e9f-d63c8017143a
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