Außergewöhnliche Hofstelle mit 1,7 ha Hallenflächen, Werkstatt

Gewerbefläche zum Kauf, 16934 m²

Zurlberg 4A, 84178, Kröning

790.000 €

47 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Vielseitig nutzbare Hofstelle in ruhiger Alleinlage bei Landshut Auf ca. 16.934 m² Grundstücksfläche bietet die Hofstelle Zurlberg ein außergewöhnliches Ensemble aus großzügigen Hallen- und Lagerflächen, Werkstatt, Freiflächen und bestehenden Nutzungen. Die Immobilie verbindet sofort nutzbare Flächen, laufende Pachteinnahmen und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ob Handwerks- oder Gewerbebetrieb, Lagerung, Fuhrpark, Produktion, Pferdehaltung, Wohnen & Arbeiten oder eine individuelle Betriebsidee – die vorhandene Infrastruktur eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Großzügige Hallen- und Nutzflächen Mehrere groß dimensionierte Gebäude bieten zusammen ein außergewöhnliches Flächenangebot für unterschiedlichste Nutzungen. Die vorhandenen Hallen eignen sich – abhängig von der konkreten Genehmigung und Nutzung – beispielsweise für Lagerung, Fuhrpark, Werkstatt, Handwerk, Produktion, Maschinen, Hobby oder Gewerbe. Die Kombination aus großzügigen Innenflächen und rund 1,7 ha Grundstücksfläche bietet dabei deutlich mehr Möglichkeiten als eine klassische Gewerbeimmobilie. Raum für individuelle Ideen Die Hofstelle bietet nicht nur vorhandene Infrastruktur, sondern auch Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung. Das historische Altgebäude ist nicht denkmalgeschützt und bietet damit grundsätzlich die Möglichkeit, die Fläche neu zu denken – beispielsweise im Rahmen eines Abrisses und einer möglichen Neubebauung, vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen. Auch ein Wohnen-und-Arbeiten-Konzept, ein individueller Gewerbestandort kommen als Perspektiven in Betracht. Lage Die Hofstelle Zurlberg liegt ruhig und abgeschieden am Ende einer Stichstraße in der Gemeinde Kröning im Landkreis Landshut. Die direkte Umgebung ist geprägt von der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet viel Ruhe und Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind die Grundversorgung in Gerzen sowie der Wirtschaftsraum Landshut (20km)/München(90km) gut erreichbar.

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